Modernisiertes Reihenmittelhaus mit bestehendem Mietverhältnis

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bendorf · 56170

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.550 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem rund 210 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern auf mehreren Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen direkten Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit einer Waschküche, einem Heizungsraum sowie weiteren Abstellmöglichkeiten.

Der Innenbereich wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und renoviert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Vinylboden

Lage Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Bendorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Bendorf liegt an der Deutschen Limes-Straße. Es befand sich dort das Kastell Bendorf am Obergermanischen Limes, von dem aber nichts mehr zu sehen ist.

Die gute Verkehrsanbindung über die B42 und A48 machen Bendorf für Pendler interessant. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen), Kindergärten usw.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte und vermietete Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Bendorf-Mülhofen. Die ca.1929 erbaute Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und erzielt seit April 2026 eine monatliche Kaltmiete von 1.350 €. Auf einem rund 210 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit einer Waschküche, einem Heizungsraum sowie weiteren Abstellmöglichkeiten. Der Innenbereich wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und renoviert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Vinylboden Lage Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Bendorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bendorf liegt an der Deutschen Limes-Straße. Es befand sich dort das Kastell Bendorf am Obergermanischen Limes, von dem aber nichts mehr zu sehen ist. Die gute Verkehrsanbindung über die B42 und A48 machen Bendorf für Pendler interessant. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen), Kindergärten usw.