Freiraum Auf Drei Ebenen. Platz Für Ihre Zukunft. – Haus 58

Reihenmittelhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51145

Kaufpreis

615.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.457 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PLATZ FÜR MORGEN. KOMFORT FÜR HEUTE. – HAUS 58

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Haus 58 überzeugt als modernes Reihenmittelhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer klar strukturierten Aufteilung über drei Ebenen – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ordnung und Flexibilität legen.

DURCHDACHTES WOHNKONZEPT AUF DREI EBENEN

Erdgeschoss: Offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Hier entsteht der zentrale Lebensmittelpunkt für gemeinsame Zeit, Alltag und Entspannung.

Obergeschoss: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großer Abstellraum sorgen für eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Familienbad.

Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich steht Ihnen eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung. Ein optionales Bad kann hier realisiert oder alternativ als weiteres Zimmer genutzt werden.

DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Reihenmittelhaus (Haus 58) ca. 138 m² Wohnfläche ca. 192 m² Grundstück 6 Zimmer Stellplatz direkt am Haus Kaufpreis: 615.000 € Bezugsfertig: Frühjahr 2026 REALEIGENTUM – KLAR UND NACHHALTIG

Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum. Das schafft langfristige Sicherheit und eine stabile Grundlage für Ihre Zukunft.

FAZIT

Ein modernes Zuhause mit durchdachter Struktur, viel Platz für die Familie und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für jede Lebensphase.

Jetzt informieren und Ihr Zuhause von morgen sichern.

Ausstattung Ausstattungshighlights

o massive Bauweise als BEG - 40 o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher
o schlüsselfertige Ausführung möglich o lichtdurchflutete Räume o alle Fenster mit Rollläden o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich o Fußbodenheizung o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus o Optional ein zweites Bad o jeder Garten auch von außen erreichbar o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten o Sichtschutzwände auf den Terrassen

Lage Lagebeschreibung

Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zentral und optimal angebunden Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.

Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.

Alles für den Alltag vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.

Musterhaus Besuchen Sie unser Musterhaus im Bienenstockweg 7, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.

Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt

Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung PLATZ FÜR MORGEN. KOMFORT FÜR HEUTE. – HAUS 58 Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Haus 58 überzeugt als modernes Reihenmittelhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer klar strukturierten Aufteilung über drei Ebenen – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ordnung und Flexibilität legen. DURCHDACHTES WOHNKONZEPT AUF DREI EBENEN Erdgeschoss: Offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Hier entsteht der zentrale Lebensmittelpunkt für gemeinsame Zeit, Alltag und Entspannung. Obergeschoss: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großer Abstellraum sorgen für eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Familienbad. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich steht Ihnen eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung. Ein optionales Bad kann hier realisiert oder alternativ als weiteres Zimmer genutzt werden. DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Reihenmittelhaus (Haus 58) ca. 138 m² Wohnfläche ca. 192 m² Grundstück 6 Zimmer Stellplatz direkt am Haus Kaufpreis: 615.000 € Bezugsfertig: Frühjahr 2026 REALEIGENTUM – KLAR UND NACHHALTIG Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum. Das schafft langfristige Sicherheit und eine stabile Grundlage für Ihre Zukunft. FAZIT Ein modernes Zuhause mit durchdachter Struktur, viel Platz für die Familie und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für jede Lebensphase. Jetzt informieren und Ihr Zuhause von morgen sichern. Ausstattung Ausstattungshighlights o massive Bauweise als BEG - 40 o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher o schlüsselfertige Ausführung möglich o lichtdurchflutete Räume o alle Fenster mit Rollläden o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich o Fußbodenheizung o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus o Optional ein zweites Bad o jeder Garten auch von außen erreichbar o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten o Sichtschutzwände auf den Terrassen Lage Lagebeschreibung Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zentral und optimal angebunden Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können. Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof. Alles für den Alltag vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Musterhaus Besuchen Sie unser Musterhaus im Bienenstockweg 7, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort. Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.