BERK Immobilien - Gepflegte 4-Zi. ETW inkl. Garten und Stellplatz - Ideale Alternative zum Haus!

Maisonette zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63811

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sich das Gäste-WC, ein weiteres Zimmer sowie der großzügige Wohn-, und Essbereich erschließen. Über die massive Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Ergänzt wird das Angebot durch Balkon, eigenem Gartenanteil, Garage und Stellplatz. Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und präsentiert sich in einem insgesamt sehr ordentlichen Zustand. Dank der bereits modernisierten Heizungsanlage sowie der praktischen Raumaufteilung bietet die Immobilie eine solide Grundlage für langfristig komfortables Wohnen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

++ Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ++ Baujahr 1989 ++ ca. 88 m² Wohnfläche ++ Einbauküche ++ Balkon ++ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ++ Separates Gäste-WC ++ Sondernutzungsrecht an einem ca. 70 m² großen Gartenanteil [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Stockstadt am Main in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Bebauung, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima entsteht. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und verschiedenen Betreuungsangeboten im Ort. Auch gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Naturfreunde und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die nahe gelegenen Mainauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen kurze Wege in Richtung Aschaffenburg, Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition in eine dauerhaft gefragte Wohnlage.

Sonstiges Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sich das Gäste-WC, ein weiteres Zimmer sowie der großzügige Wohn-, und Essbereich erschließen. Über die massive Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Ergänzt wird das Angebot durch Balkon, eigenem Gartenanteil, Garage und Stellplatz. Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ] Ausstattung Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und präsentiert sich in einem insgesamt sehr ordentlichen Zustand. Dank der bereits modernisierten Heizungsanlage sowie der praktischen Raumaufteilung bietet die Immobilie eine solide Grundlage für langfristig komfortables Wohnen. Ausstattungsmerkmale im Überblick: ++ Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ++ Baujahr 1989 ++ ca. 88 m² Wohnfläche ++ Einbauküche ++ Balkon ++ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ++ Separates Gäste-WC ++ Sondernutzungsrecht an einem ca. 70 m² großen Gartenanteil [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ] Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Stockstadt am Main in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Bebauung, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima entsteht. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und verschiedenen Betreuungsangeboten im Ort. Auch gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die nahe gelegenen Mainauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen kurze Wege in Richtung Aschaffenburg, Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition in eine dauerhaft gefragte Wohnlage. Sonstiges Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben