Möblierte 3-Zimmer-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage sofort bezugsfertig, direkt vermietbar

Wohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63071

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.839 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer Möblierung: vollständig möbliert (Einzug & Vermietung sofort möglich) Küche: modern ausgestattet, funktional und stilvoll Badezimmer: zeitgemäß gestaltet mit Dusche Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden / Holzoptik Zustand: gepflegt, keine Renovierung notwendig Licht: helle, freundliche Raumgestaltung durch großzügige Fenster

Lage Offenbach am Main zählt zu den dynamischsten Standorten der Rhein-Main-Region. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung nach Frankfurt am Main – ideal für Berufspendler. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Offenbach profitiert seit Jahren von einer positiven Stadtentwicklung mit steigenden Mietpreisen – ein klares Argument für nachhaltigen Wertzuwachs.

Objektbeschreibung Möblierte 3-Zimmer-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage – sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar Diese gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Offenbach am Main bietet eine seltene Kombination: hochwertige Ausstattung, sofortige Vermietbarkeit und attraktives Renditepotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit modernem Wohnbereich, voll ausgestatteter Küche, zwei weiteren Zimmern sowie einem zeitgemäß gestalteten Badezimmer. Die Wohnung ist schlüsselfertig möbliert – ideal für Kapitalanleger, die ohne Sanierungsaufwand oder Einrichtungskosten sofort in die Vermietung starten möchten. Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit, direkt einzuziehen und von der zentralen Lage in Offenbach zu profitieren. Ausstattung Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer Möblierung: vollständig möbliert (Einzug & Vermietung sofort möglich) Küche: modern ausgestattet, funktional und stilvoll Badezimmer: zeitgemäß gestaltet mit Dusche Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden / Holzoptik Zustand: gepflegt, keine Renovierung notwendig Licht: helle, freundliche Raumgestaltung durch großzügige Fenster Lage Offenbach am Main zählt zu den dynamischsten Standorten der Rhein-Main-Region. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung nach Frankfurt am Main – ideal für Berufspendler. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Offenbach profitiert seit Jahren von einer positiven Stadtentwicklung mit steigenden Mietpreisen – ein klares Argument für nachhaltigen Wertzuwachs.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: D
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 420 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Möblierte 3-Zimmer-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage sofort bezugsfertig, direkt vermietbar

Beschreibung

Ausstattung