Doppelhaushälfte mit 2 WE + ausgebautem DG auf großem Grundstück mit Garagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78727

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.735 €

pro m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind je nach persönlichem Anspruch möglich und bieten zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²)

3-Zimmer-Wohnung
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
separates WC mit Fenster und Waschbecken
Balkon mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Garten
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Kachelofen mit separatem Öltank im Keller

Obergeschosswohnung (ca. 69 m²)

3-Zimmer-Wohnung
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
separates WC mit Fenster und Waschbecken
Balkon
Kunststofffenster (2- und 3-fach verglast)
Kachelofen mit separatem Öltank im Keller
Kaminofen im Flurbereich (derzeit nicht in Betrieb)

Dachgeschoss (ca. 32 m²)

Schlafzimmer
großzügiger Wohnbereich
Badezimmer mit Dusche, WC (mit Fenster) und Waschbecken
mehrere Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
Beheizung über Nachtspeicherheizung

Weitere Ausstattungsmerkmale

das großzügige Grundstück bietet viel Gartenfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
direkter Gartenzugang über den Keller
vollständig unterkellert mit vielfältigen Nutz- und Abstellräumen
gedämmtes Dach (Zwischensparrendämmung)
2 großzügige Garagen
Grundstücksgröße ca. 844 m²

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Objektbeschreibung Bei diesem attraktiven Objekt, gelegen im Stadtteil Lindenhof der Stadt Oberndorf am Neckar, handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 in solider Massivbauweise. Die Immobilie bietet zwei gut nutzbare, abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind je nach persönlichem Anspruch möglich und bieten zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²) - 3-Zimmer-Wohnung - Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - separates WC mit Fenster und Waschbecken - Balkon mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Garten - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Kachelofen mit separatem Öltank im Keller Obergeschosswohnung (ca. 69 m²) - 3-Zimmer-Wohnung - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - separates WC mit Fenster und Waschbecken - Balkon - Kunststofffenster (2- und 3-fach verglast) - Kachelofen mit separatem Öltank im Keller - Kaminofen im Flurbereich (derzeit nicht in Betrieb) Dachgeschoss (ca. 32 m²) - Schlafzimmer - großzügiger Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche, WC (mit Fenster) und Waschbecken - mehrere Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre - Beheizung über Nachtspeicherheizung Weitere Ausstattungsmerkmale - das großzügige Grundstück bietet viel Gartenfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - direkter Gartenzugang über den Keller - vollständig unterkellert mit vielfältigen Nutz- und Abstellräumen - gedämmtes Dach (Zwischensparrendämmung) - 2 großzügige Garagen - Grundstücksgröße ca. 844 m² Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.