Einzugsbereit! Neuwertige 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Frohnhausen
Dachgeschoss zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45145
Kaufpreis
229.000 €
3.5
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.095 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit grünem Innenhof bietet Ihnen diese schicke Dachgeschosswohnung auf rd. 74 m² ein komfortables 3,5-Raumprogramm, in das Sie sofort einziehen können. Ein perfektes Zuhause für Paare und Singles mit Homeofficebedarf. Die Wohnungsausstattung umfasst u.a. ein modernes, anthrazit-weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne sowie eine weiße Hochglanz-Einbauküche, die gegen einen Abstand übernommen werden kann. Vom angenehm großen Balkon mit elektrischer Markise schauen Sie in den hübschen Gemeinschaftsgarten im Innenhof der Wohnanlage. Als besonders praktisch erweisen sich der Tiefgaragenstellplatz und der Einzelkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das mtl. Hausgeld beträgt für die Wohnung € 340,- und für die Garage € 30,- inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc..
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Die Ausstattungsmerkmale dieser Dachgeschosswohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
- Satteldach aus dem jungen Baujahr
- Putzfassade aus dem Baujahr, Frontanstrich erneuert, Anstrich der Rückseite wird bald erneuert
- weiße Kassettentüren aus 2019
- Betontreppenhaus mit Mipolamhandlauf und Kunststeinbelag
- Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Baujahr 2001
- Leitungen aus dem Baujahr
- Elektrik aus dem Baujahr mit FI-Schalter
- im Bad wurde ca. 2020 das Sanitär erneuert, Handtuchheizkörper in 2025
- Vinylboden aus ca. 2020
- elektrische Markise am Balkon
Lage
Diese Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich in einer Seitenstraße von Frohnhausen nahe des Gervinusplatzes und des Gervinusparks. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer hervorragenden Verkehrsanbindung – mit oder ohne Pkw - sowie attraktiven innerstädtischen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €