Deutschherrenberg - Erdgeschosswohnung in exklusiver Lage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35578
Kaufpreis
523.400 €
4
Zimmer
2
Bäder
114 m²
Wohnfläche
4.591 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Wohnen der Zukunft in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.
Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst drei schlüsselfertige, freistehende Mehrfamilienhäuser in hochwertiger Massivbauweise.
Jedes Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.
Die insgesamt 19 Wohneinheiten bieten ein stilvolles Zuhause für unterschiedliche Lebensentwürfe – von großzügigen Grundrissen über lichtdurchflutete Räume bis hin zu erstklassigen Ausstattungsdetails.
Zur Auswahl stehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen ausgestattet und garantieren höchsten Wohnkomfort. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über private Gartenanteile, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Grünen bieten.
Ein modernes Aufzugsystem sorgt für Zugang zu allen Wohneinheiten sowie der Tiefgarage.
Die harmonische Verbindung aus zeitgemäßer Architektur sowie durchdachtem Design schafft ein Ambiente, das Komfort und Eleganz vereint.
Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, eine Immobilie in einer exklusiven Wohngegend in Wetzlar zu erwerben – für sich selbst oder als wertbeständige Investition in die Zukunft.
Lage
Der Hauserberg liegt im grünen Herzen von Wetzlar und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittelhessens bietet diese Wohngegend eine einzigartige Kombination aus Naturnähe, erstklassiger Infrastruktur und kulturellem Erbe. Die Lage des Projektes BERG10 spricht somit für sich: genießen Sie hier die Ruhe der Natur mit direkter Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Hauserberg besonders attraktiv für Familien macht.
Auch ist der Hauserberg untrennbar mit Johann Wolfgang von Goethe verbunden. Während seines Aufenthalts im Jahr 1772 ließ er sich von der Stadt Wetzlar und ihrer Umgebung zu seinem berühmten Werk „Die Leiden des jungen Werther“ inspirieren. Die idyllische Natur und die Eindrücke rund um den Hauserberg verewigte er später in seinem berühmten Werk.
Direkt angrenzend liegt der Deutschherrenberg, eine weitere exklusive und beliebte Wohnlage Wetzlars. Die ruhige, grüne Umgebung machen ihn besonders begehrt für anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 523.400 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.340 €)
- 2.238 € / Monat
- 20% Eigenkapital (104.680 €)
- 1.989 € / Monat
- 30% Eigenkapital (157.020 €)
- 1.740 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 703 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
523.400 €