Sehr schickes Neubauprojekt in Offenbach-City, hell, modern, grünes Ambiente

Wohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 60367

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.946 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit urbaner Lebensweise und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Mieter mit Anspruch. Ein Standort, der langfristig gefragt bleibt und Stabilität sowie Wertbeständigkeit verspricht.

Sonstiges Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Termin, um Ihnen auch alternative Angebote vorzustellen. Wir finden zusammen genau die Wohnung, die zu Ihnen und Ihrem Lebensgefühl passt. Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit – eine ideale Kombination für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Der klar strukturierte, flexibel nutzbare Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht eine optimale Vermietbarkeit. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar, was den Alltag ebenso komfortabel wie effizient gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein Wohnambiente, das Mieter wie Eigentümer gleichermaßen anspricht. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich – ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet und unterstreicht den zeitlosen Anspruch der Immobilie. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und steigert die Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts in zentraler Lage von Offenbach – einem Standort mit kontinuierlich wachsender Nachfrage. Das Ensemble steht für eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Klare Formen, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept schaffen eine Immobilie mit langfristiger Attraktivität. Besonderer Wert wurde auf durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume gelegt, die eine breite Zielgruppe ansprechen und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen. Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte renommierter Hersteller in den Bädern sorgen für ein exklusives Erscheinungsbild und reduzieren zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Abhängig von der Einheit stehen attraktive Außenbereiche wie private Gärten, Balkone oder geschützte Loggien zur Verfügung – ein entscheidender Mehrwert für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Mit Wohnungsgrößen vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Neubauprojekt ideale Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung. Insgesamt präsentiert sich das Ensemble als zukunftssichere Investition in gefragter urbaner Lage – hochwertig, nachhaltig und nachhaltig attraktiv. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit urbaner Lebensweise und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Mieter mit Anspruch. Ein Standort, der langfristig gefragt bleibt und Stabilität sowie Wertbeständigkeit verspricht. Sonstiges Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Termin, um Ihnen auch alternative Angebote vorzustellen. Wir finden zusammen genau die Wohnung, die zu Ihnen und Ihrem Lebensgefühl passt. Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 288 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr schickes Neubauprojekt in Offenbach-City, hell, modern, grünes Ambiente

Beschreibung

Ausstattung