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Wohnen direkt am Waldbad

Hochparterre zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49124

Kaufpreis

179.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.594 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In angenehmer Wohnlage von Georgsmarienhütte, unmittelbar am Waldbad gelegen, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohngefühl, das heute viele suchen: ruhig, gepflegt und umgeben von Grün. Die Wohnung überzeugt mit einem harmonischen Grundriss, hellen Räumen und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Gerade für Paare oder Singles, die nach einem entspannten Rückzugsort mit guter Alltagstauglichkeit suchen, bietet diese Immobilie eine besondere Kombination aus Ruhe, Komfort und solider Substanz. Bereits 2015 wurde die Wohnung renoviert, zudem wurde die Heizungsanlage 2020 modernisiert. Auch energetisch wurde durch die Dämmung der Dachgeschossdecke investiert. Zwei eigene Stellplätze runden das Gesamtbild angenehm ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

179.000 €

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