Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und Garage in zentraler Lage von Ratingen

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40878

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.020 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten, ca. 100 m² großen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ratingen.

Diese einzigartige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtreichen Wohnräumen und zwei attraktiven Außenbereichen. Diese Kombination bietet nicht nur viel Raum mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, sondern vereint hohe Lebensqualität mit einem einmaligen Wohnerlebnis. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Garage mit direktem Zugang zum Hauseingangsflur.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht empfängt, bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Erkerzimmer dar, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dank seiner Größe und Lage eignet sich der Raum ebenso ideal als Esszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den durchdachten Grundriss besteht zudem die Möglichkeit, die Wand zwischen Wohn- und diesem Zimmer zu entfernen und so einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen, der modernes Wohnen mit einem besonders weitläufigen Raumkonzept verbindet.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und wird durch eine Abstellkammer sowie einen zusätzlichen Balkon ergänzt.

Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden den Wohnkomfort perfekt ab.

Der klassische Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Wohnräumen gewährleistet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese Wohnung ist einzigartig und eine ideale Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Ratingen suchen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen.

Ausstattung

Einmaliges Wohnerlebnis auf ca. 100 m² Wohnfläche
Klug durchdachter 4-Zimmer-Grundriss
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Möglichkeit zur Öffnung von Wohn- und Essbereich für modernes, offenes Wohnen
Zusätzlicher Balkon an der Küche
Praktische Abstellkammer in der Küche
Separates Esszimmer mit Fernblick
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Klassischer Parkettboden in den Wohnräumen
Garage mit direktem Zugang zum Hauseingang (+15.000 €)
Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
Zentrale Lage in Ratingen

Lage Ratingen-Mitte überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Marktplatz mit seinen charmanten Altbauten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A3, A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl Düsseldorf als auch der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Ratingen Ost bietet eine direkte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.

Diese Immobilie bietet ein attraktives Wohnumfeld, das urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der vielseitigen Freizeitmöglichkeiten eignet sie sich perfekt für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Erholung im Grünen schätzen.

Sonstiges Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten, ca. 100 m² großen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ratingen. Diese einzigartige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtreichen Wohnräumen und zwei attraktiven Außenbereichen. Diese Kombination bietet nicht nur viel Raum mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, sondern vereint hohe Lebensqualität mit einem einmaligen Wohnerlebnis. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Garage mit direktem Zugang zum Hauseingangsflur. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht empfängt, bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Erkerzimmer dar, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dank seiner Größe und Lage eignet sich der Raum ebenso ideal als Esszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den durchdachten Grundriss besteht zudem die Möglichkeit, die Wand zwischen Wohn- und diesem Zimmer zu entfernen und so einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen, der modernes Wohnen mit einem besonders weitläufigen Raumkonzept verbindet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und wird durch eine Abstellkammer sowie einen zusätzlichen Balkon ergänzt. Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden den Wohnkomfort perfekt ab. Der klassische Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Wohnräumen gewährleistet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Wohnung ist einzigartig und eine ideale Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Ratingen suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen. Ausstattung - Einmaliges Wohnerlebnis auf ca. 100 m² Wohnfläche - Klug durchdachter 4-Zimmer-Grundriss - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia - Möglichkeit zur Öffnung von Wohn- und Essbereich für modernes, offenes Wohnen - Zusätzlicher Balkon an der Küche - Praktische Abstellkammer in der Küche - Separates Esszimmer mit Fernblick - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Klassischer Parkettboden in den Wohnräumen - Garage mit direktem Zugang zum Hauseingang (+15.000 €) - Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung - Zentrale Lage in Ratingen Lage Ratingen-Mitte überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Marktplatz mit seinen charmanten Altbauten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A3, A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl Düsseldorf als auch der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Ratingen Ost bietet eine direkte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Diese Immobilie bietet ein attraktives Wohnumfeld, das urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der vielseitigen Freizeitmöglichkeiten eignet sie sich perfekt für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Erholung im Grünen schätzen. Sonstiges Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Provision: 2,98% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis