Siebengebirgsblick Maisonette Wohnung

Maisonette zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53179

Kaufpreis

369.000 €

2.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.804 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist über zwei Etagen reizvoll teils offen verbunden gestaltet. Der Schwerpunkt lag bisher auf der Offenheit des Raumes, doch auf der oberen Ebene könnte man auch 1-2 Räume abtrennen. Der ebenerdige Keller im Erdgeschoss, wo sich auch die Pkw Stellplätze befinden (Haus am Beginn einer Hanglage), beinhaltet einen eigenen Keller von etwa 8 qm und gemeinschaftlich einen Fahrrad-/Wäschekeller.

Das Hausgeld inkl. Gaszentralheizkosten beträgt 428€ mtl. Darin enthalten sind 90€ für Instandhaltungsrücklage (Hausrücklagen insges. z.Zt. ca 60.000€).

Die Wohnung eignet sich auch als Ferien-/Zweitwohnung in einem ruhigen Haus. Es gibt viel Privatsphäre, denn man kann kaum von außen in Wohnung und Terasse einsehen. Man lebt aus allen Räumen in ständigem Bezug zur gegenüberliegenden Hügellandschaft.

Bei Interesse melden Sie sich gern. Wir melden uns dann zeitnah für einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung soll ohne Makler verkauft werden. Bitte sehen Sie als Makler oder Vermittler von einer Kontaktaufnahme ab.

Ausstattung Eichenparkett in sehr gutem Zustand. Wände kürzlich gestrichen. Alles in sehr gutem Zustand gehalten, kein Renovierungsbedarf in der Wohnung. Das Haus wird fortlaufend instand gehalten.

Lage Mehlem / Bonn-Bad Godesberg verfügt über viele Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten ganz in der Nähe sowie ein gutes Sicherheitsniveau. Man kann binnen 5-10min an den Rhein spazieren oder vom Rodderberg den Blick bis zum Kölner Dom, in die Eifel oder erneut aufs Siebengebirge genießen. Der Rolandsbogen sowie das Arp Museum liegen auch in Spazierentfernung, Königswinter und das Siebengebirge sind nah erreichbar. Busse fahren aus unmittelbarer Nähe regelmäßig nach Bad Godesberg oder Bonn.

Objektbeschreibung Diese Wohnung in Mehlem-Süd (Stadtteil von Bonn Bad Godesberg) bietet mit einer Wohnfläche von 96,5 Quadratmetern auf 2,5 Zimmern phantastische Blicke auf das Siebengebirge. Eine sehr große Terrasse ergänzt das großzügige Raumangebot. Eingeschlossen ist ein überdachter Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist über zwei Etagen reizvoll teils offen verbunden gestaltet. Der Schwerpunkt lag bisher auf der Offenheit des Raumes, doch auf der oberen Ebene könnte man auch 1-2 Räume abtrennen. Der ebenerdige Keller im Erdgeschoss, wo sich auch die Pkw Stellplätze befinden (Haus am Beginn einer Hanglage), beinhaltet einen eigenen Keller von etwa 8 qm und gemeinschaftlich einen Fahrrad-/Wäschekeller. Das Hausgeld inkl. Gaszentralheizkosten beträgt 428€ mtl. Darin enthalten sind 90€ für Instandhaltungsrücklage (Hausrücklagen insges. z.Zt. ca 60.000€). Die Wohnung eignet sich auch als Ferien-/Zweitwohnung in einem ruhigen Haus. Es gibt viel Privatsphäre, denn man kann kaum von außen in Wohnung und Terasse einsehen. Man lebt aus allen Räumen in ständigem Bezug zur gegenüberliegenden Hügellandschaft. Bei Interesse melden Sie sich gern. Wir melden uns dann zeitnah für einen Besichtigungstermin. Die Wohnung soll ohne Makler verkauft werden. Bitte sehen Sie als Makler oder Vermittler von einer Kontaktaufnahme ab. Ausstattung Eichenparkett in sehr gutem Zustand. Wände kürzlich gestrichen. Alles in sehr gutem Zustand gehalten, kein Renovierungsbedarf in der Wohnung. Das Haus wird fortlaufend instand gehalten. Lage Mehlem / Bonn-Bad Godesberg verfügt über viele Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten ganz in der Nähe sowie ein gutes Sicherheitsniveau. Man kann binnen 5-10min an den Rhein spazieren oder vom Rodderberg den Blick bis zum Kölner Dom, in die Eifel oder erneut aufs Siebengebirge genießen. Der Rolandsbogen sowie das Arp Museum liegen auch in Spazierentfernung, Königswinter und das Siebengebirge sind nah erreichbar. Busse fahren aus unmittelbarer Nähe regelmäßig nach Bad Godesberg oder Bonn.