Top-Basis am Südhang mit Traumhaus-Potenzial!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69121

Kaufpreis

1.449.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

325 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen am Waldrand von Heidelberg Handschuhsheim!

Freuen Sie sich auf ein Anwesen mit einer hervorragenden Bausubstanz und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ehemalige Unternehmervilla wurde in den 1960iger Jahren sehr aufwendig im massiver Bauweise errichtet. Unter Anderem Sorgen die großen freigespannten Decken für exklusiven Flair und ermöglichen Ihnen eine nahezu frei wählbare Aufteilung im Erdgeschoss und im 1 OG.

Als das sehr großzügige Wohnhaus zwischen 1965 und 1967 erbaut wurde hat man die Immobilie mit vielen Besonderheiten ausgestattet. So finden Sie zwar ein in großen Teilen sanierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus vor, die exklusiven Gene sind jedoch weiterhin deutlich sichtbar. Heute verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 325 m², die sich derzeit in eine Hauptwohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss gliedert.

Die großen Wohnräume, die bodentiefen Fenster sowie die offene Gestaltung des Eingangsbereichs werden auch Sie nach einem optionalen Umbau für die nächsten Jahrzehnte begeistern.

Alleine der jetzige Wohn-Essbereich der Hauptwohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, ist lichtdurchflutet und von der Südseite nicht einsehbar. Hier gibt es keine Stützen und keine Mauern. Freunde von großzügigen Wohnbereichen kommen hier voll auf ihre Kosten. Das ist wahrlich beeindruckend!!

Sie wohnen in toller und absolut ruhiger TOP-Lage von Heidelberg-Handschuhsheim. Das Anwesen ist von zwei Straßen zugänglich. Das große und terrassierte Hanggrundstück ist über die Jahre eingewachsen und sorgt heute für eine große Portion Diskretion zu den seitlichen Nachbarn. Den tollen Ausblick über den oberen Teil von Handschuhsheim bis in die Rheinebene gibt es kostenfrei dazu.

Mit dem Wald vor der Haustür eröffnet sich ein gigantisches Freizeitpotenzial für Sie und Ihre Familie. E-Bike-Touren, sportliche Aktivitäten oder einfach nur nach dem Spaziergang auf der Süd- Terrasse verweilen. Diese Wohnqualität ist fast einzigartig.

Zurück zum Haus: Die Bauweise erlaubt eine Vielzahl an Nutzungen und Änderungen der Aufteilung. Im Gartengeschoss finden auf ca. 92 m² Wohnfläche Familie, Gäste oder Personal (Au Pair) bequem Platz. Eine Vermietung, die Nutzung als Büro oder für Hobbies sind selbstverständlich ebenso denkbar. Erdgeschoss und Dachgeschoss werden bisher zusammen genutzt und sind über eine offene Treppe mit Galerie miteinander verbunden.

Je nach Nutzung und zukünftiger Aufteilung stehen Ihnen 7-10 große und helle Zimmer zur Verfügung.

Schaffen Sie über den oberen Straßenanschluss ca. vier zusätzliche Stellplätze und gestalten Sie die Außenanlagen nach Ihren Bedürfnissen um. Mit einer Grundfläche von über 160 m² pro Etage lässt sich auch eine Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten gut umsetzen.

Gerne senden wir Ihnen das umfangreiche EXPOSÉ per E-Mail. Freuen Sie sich auf noch mehr Bilder und Informationen und werfen Sie dort gerne einen Blick auf den UNVERBINDLICHEN GESTALTUNGSVORSCHLAG im Web-Exposé. Hier haben wir für Sie eine mögliche Aufteilungsvariante geschaffen.

Gehen Sie mit der nötigen Konsequenz an das Projekt heran und schaffen Sie aus dem ehemaligen Luxusanwesen Ihr neues Top-Domizil in Heidelberg. Nutzen Sie die exklusiven Gene und das daraus resultierende Potenzial und machen Sie was daraus.

Es wird sich lohnen!

Ausstattung Die wichtigsten Fakten im Überblick:

Galerie im Eingangsbereich
Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung und abgestuftem Essbereich, über 88 m² groß
echte Terracotta-Bodenbeläge im Eingangsbereich
Marmorausstattung in vielen Teilbereichen insbesondere in den Bädern
große Terrasse sowie großer Balkon mit Top-Ausrichtung
sep. Garage (Ein Teil einer Doppelgarage)
3 Bäder zzgl. Gäste WC und Hauswirtschaftsraum
Satteldach mit Südausrichtung und Eindeckung mit Bitumenschindeln
zumeist bodentiefe Fenster, Holz/Iso, 2-fach verglast, aus 1998, vereinzelt ältere Baujahre
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2005
original Echtholz-Segment- Decken, weiß lackiert

Zum Grundstück gehören weitere 175 m² (Verkehrsfläche) die über einen Treppenabgang die direkte Verbindung zur Garage und zur unteren Straße herstellen.

Lage Begehrte Aussichtslage am Südhang mit Blick auf die benachbarten Wälder und Grünflächen.

Absolut ruhige Wohnlage, kurz vor dem Ende einer Sackgasse, völlig frei von Durchgangsverkehr. Die Innenstadt von Heidelberg oder den Anschluss an die BAB 5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zentral und dennoch absolut naturnah.

Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie über einen unserer unabhängigen Finanzierungspartner. Fragen Sie uns nach Details.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen am Waldrand von Heidelberg Handschuhsheim! Freuen Sie sich auf ein Anwesen mit einer hervorragenden Bausubstanz und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten. Die ehemalige Unternehmervilla wurde in den 1960iger Jahren sehr aufwendig im massiver Bauweise errichtet. Unter Anderem Sorgen die großen freigespannten Decken für exklusiven Flair und ermöglichen Ihnen eine nahezu frei wählbare Aufteilung im Erdgeschoss und im 1 OG. Als das sehr großzügige Wohnhaus zwischen 1965 und 1967 erbaut wurde hat man die Immobilie mit vielen Besonderheiten ausgestattet. So finden Sie zwar ein in großen Teilen sanierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus vor, die exklusiven Gene sind jedoch weiterhin deutlich sichtbar. Heute verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 325 m², die sich derzeit in eine Hauptwohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss gliedert. Die großen Wohnräume, die bodentiefen Fenster sowie die offene Gestaltung des Eingangsbereichs werden auch Sie nach einem optionalen Umbau für die nächsten Jahrzehnte begeistern. Alleine der jetzige Wohn-Essbereich der Hauptwohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, ist lichtdurchflutet und von der Südseite nicht einsehbar. Hier gibt es keine Stützen und keine Mauern. Freunde von großzügigen Wohnbereichen kommen hier voll auf ihre Kosten. Das ist wahrlich beeindruckend!! Sie wohnen in toller und absolut ruhiger TOP-Lage von Heidelberg-Handschuhsheim. Das Anwesen ist von zwei Straßen zugänglich. Das große und terrassierte Hanggrundstück ist über die Jahre eingewachsen und sorgt heute für eine große Portion Diskretion zu den seitlichen Nachbarn. Den tollen Ausblick über den oberen Teil von Handschuhsheim bis in die Rheinebene gibt es kostenfrei dazu. Mit dem Wald vor der Haustür eröffnet sich ein gigantisches Freizeitpotenzial für Sie und Ihre Familie. E-Bike-Touren, sportliche Aktivitäten oder einfach nur nach dem Spaziergang auf der Süd- Terrasse verweilen. Diese Wohnqualität ist fast einzigartig. Zurück zum Haus: Die Bauweise erlaubt eine Vielzahl an Nutzungen und Änderungen der Aufteilung. Im Gartengeschoss finden auf ca. 92 m² Wohnfläche Familie, Gäste oder Personal (Au Pair) bequem Platz. Eine Vermietung, die Nutzung als Büro oder für Hobbies sind selbstverständlich ebenso denkbar. Erdgeschoss und Dachgeschoss werden bisher zusammen genutzt und sind über eine offene Treppe mit Galerie miteinander verbunden. Je nach Nutzung und zukünftiger Aufteilung stehen Ihnen 7-10 große und helle Zimmer zur Verfügung. Schaffen Sie über den oberen Straßenanschluss ca. vier zusätzliche Stellplätze und gestalten Sie die Außenanlagen nach Ihren Bedürfnissen um. Mit einer Grundfläche von über 160 m² pro Etage lässt sich auch eine Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten gut umsetzen. Gerne senden wir Ihnen das umfangreiche EXPOSÉ per E-Mail. Freuen Sie sich auf noch mehr Bilder und Informationen und werfen Sie dort gerne einen Blick auf den UNVERBINDLICHEN GESTALTUNGSVORSCHLAG im Web-Exposé. Hier haben wir für Sie eine mögliche Aufteilungsvariante geschaffen. Gehen Sie mit der nötigen Konsequenz an das Projekt heran und schaffen Sie aus dem ehemaligen Luxusanwesen Ihr neues Top-Domizil in Heidelberg. Nutzen Sie die exklusiven Gene und das daraus resultierende Potenzial und machen Sie was daraus. Es wird sich lohnen! Ausstattung Die wichtigsten Fakten im Überblick: - Galerie im Eingangsbereich - Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung und abgestuftem Essbereich, über 88 m² groß - echte Terracotta-Bodenbeläge im Eingangsbereich - Marmorausstattung in vielen Teilbereichen insbesondere in den Bädern - große Terrasse sowie großer Balkon mit Top-Ausrichtung - sep. Garage (Ein Teil einer Doppelgarage) - 3 Bäder zzgl. Gäste WC und Hauswirtschaftsraum - Satteldach mit Südausrichtung und Eindeckung mit Bitumenschindeln - zumeist bodentiefe Fenster, Holz/Iso, 2-fach verglast, aus 1998, vereinzelt ältere Baujahre - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2005 - original Echtholz-Segment- Decken, weiß lackiert Zum Grundstück gehören weitere 175 m² (Verkehrsfläche) die über einen Treppenabgang die direkte Verbindung zur Garage und zur unteren Straße herstellen. Lage Begehrte Aussichtslage am Südhang mit Blick auf die benachbarten Wälder und Grünflächen. Absolut ruhige Wohnlage, kurz vor dem Ende einer Sackgasse, völlig frei von Durchgangsverkehr. Die Innenstadt von Heidelberg oder den Anschluss an die BAB 5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zentral und dennoch absolut naturnah. Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie über einen unserer unabhängigen Finanzierungspartner. Fragen Sie uns nach Details.