Reserviert! Gartenwohnung am Feldrand in Ulm‑Böfingen | provisionsfrei | 2‑Zi. | TG | vermietet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89075

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.596 €

pro m²

Beschreibung

Auf einen Blick: • ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer • Erdgeschoss mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) • Gas‑Zentralheizung • separater Kellerraum • Fahrradkeller & Gemeinschaftsräume • kein Aufzug • Tiefgaragenstellplatz • gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1995) • ruhige Feldrandlage mit direktem Grünzugang • nur ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahn • solide Vermietung – sofortige Einnahmen möglich • provisionsfreier Verkauf

Lage Ulm‑Böfingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Der Sudetenweg liegt besonders ruhig, ohne Durchgangsverkehr, und grenzt direkt an Felder und Grünflächen. • Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar • schnelle Verbindung in die Ulmer Innenstadt • Nähe zur Universität, Kliniken & Science Park • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen vor Ort Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.

Sonstiges Bei Interesse am ausführlichen Exposè oder Fragen melden Sie sich gern per Nachricht.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine der gefragtesten Kombinationen am Ulmer Wohnungsmarkt: eigener Garten, ruhige Randlage und gleichzeitige Anbindung an die Stadt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den privaten Grünbereich – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 und ist aktuell vermietet. Dadurch profitieren Käufer von sofortigen, stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Nachfrage. Gerade die Nähe zur Wissenschaftsstadt, Universität und Kliniken sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Auf einen Blick: • ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer • Erdgeschoss mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) • Gas‑Zentralheizung • separater Kellerraum • Fahrradkeller & Gemeinschaftsräume • kein Aufzug • Tiefgaragenstellplatz • gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1995) • ruhige Feldrandlage mit direktem Grünzugang • nur ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahn • solide Vermietung – sofortige Einnahmen möglich • provisionsfreier Verkauf Lage Ulm‑Böfingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Der Sudetenweg liegt besonders ruhig, ohne Durchgangsverkehr, und grenzt direkt an Felder und Grünflächen. • Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar • schnelle Verbindung in die Ulmer Innenstadt • Nähe zur Universität, Kliniken & Science Park • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen vor Ort Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Sonstiges Bei Interesse am ausführlichen Exposè oder Fragen melden Sie sich gern per Nachricht.