Baubeginn erfolgt: Traumhafte Gartenwohnung mit 1A Grundriss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

523.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.301 €

pro m²

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit dieser top modernen und zeitlos eleganten Gartenwohnung in einer der schönsten Lagen Monheims. Barrierefrei und lichtdurchflutet genießen Sie viele sonnige Stunden in Ihrem eigenen Grün – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die hervorragend geschnittene Dreizimmerwohnung erstreckt sich über ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche und bietet damit den idealen Zuschnitt für Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden ein.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet – für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Dielenbereich zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab.

Eine rundum sorglose Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und Beliebtheit überzeugt – ideal für Menschen mit Anspruch und Sinn für Lebensqualität.

Ausstattung

KFW 55
Lift
Video-Gegensprechanlage
Echtholzböden
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
wärme- und schallisolierende Dreifachverglasung
großzügige Fenster- und Türelemente
klimafreundliches Gründach
Photovoltaikanlage
Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Garten
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz ab 32.000€,--

Lage Monheim am Rhein ist eine aufstrebende Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre günstige Lage und vielfältigen Vorzüge besticht. Die Stadt liegt zwischen Düsseldorf und Köln, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A 59, A 3) sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.

Monheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von urbanem Leben und Naturnähe. Der Rhein und zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Stadt ist familienfreundlich mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.

Ein weiterer Vorteil ist die aktive Stadtentwicklung, die die Schaffung neuer Wohnräume und die Förderung von Gewerbe und Handel umfasst. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur Attraktivität Monheims bei.

Sonstiges Der KFW 55 Energiestandard sichert neben einem geringen Energieverbrauch zusätzliche den Anspruch auf KFW Förderungen.

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen der Vorabinformation. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutz: Ihre Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung Willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Eschenpark" Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen. In Monheims bester Lage, nur wenige Schritte vom Greisbachsee, entstehen 36 Eigentumswohnungen, die moderne Architektur und Lebensqualität verbinden. Aufgeteilt auf vier elegante Häuser erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, massiver Bauweise und zeitloser Architektur. Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat - in einer Umgebung, die Natur, Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbindet. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit dieser top modernen und zeitlos eleganten Gartenwohnung in einer der schönsten Lagen Monheims. Barrierefrei und lichtdurchflutet genießen Sie viele sonnige Stunden in Ihrem eigenen Grün – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die hervorragend geschnittene Dreizimmerwohnung erstreckt sich über ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche und bietet damit den idealen Zuschnitt für Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet – für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Dielenbereich zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab. Eine rundum sorglose Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und Beliebtheit überzeugt – ideal für Menschen mit Anspruch und Sinn für Lebensqualität. Ausstattung * KFW 55 * Lift * Video-Gegensprechanlage * Echtholzböden * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * wärme- und schallisolierende Dreifachverglasung * großzügige Fenster- und Türelemente * klimafreundliches Gründach * Photovoltaikanlage * Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Garten * eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz ab 32.000€,-- Lage Monheim am Rhein ist eine aufstrebende Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre günstige Lage und vielfältigen Vorzüge besticht. Die Stadt liegt zwischen Düsseldorf und Köln, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A 59, A 3) sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Monheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von urbanem Leben und Naturnähe. Der Rhein und zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Stadt ist familienfreundlich mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein weiterer Vorteil ist die aktive Stadtentwicklung, die die Schaffung neuer Wohnräume und die Förderung von Gewerbe und Handel umfasst. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur Attraktivität Monheims bei. Sonstiges Der KFW 55 Energiestandard sichert neben einem geringen Energieverbrauch zusätzliche den Anspruch auf KFW Förderungen. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen der Vorabinformation. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutz: Ihre Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.