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Wohnen mit Aussicht – Ihre neue 2-Zimmer- Wohnung in Bad Rothenfelde

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49214

Kaufpreis

158.000 €

2

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.107 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen großzügiges Wohnen in einer beliebten Lage von Bad Rothenfelde – zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen mit Ausblick ins Grüne. Ideal zur Eigennutzung oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 und bietet auf ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Die zentrale und zugleich ruhige Lage in Bad Rothenfelde macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Wichtigste zusammengefasst: • Ca. 75 m2 • 2 großzügige Zimmer • 2. Obergeschoss • Baujahr 1977 • Ölheizung • Balkon mit Blick ins Grüne • Küche vorhanden • Kellerraum • Gepflegtes Mehrfamilienhaus Ideal zum Selberwohnen: Helle, großzügige Räume der Balkon mit Naturblick und die ruhige Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Attraktiv als Anlageobjekt: Dank der beliebten Lage, der soliden Bauweise und der gut vermietbaren Wohnungsgröße eignen sich diese Immobilie ebenso hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Wertpotenzial. Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über diese Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
158.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.800 €)
675 € / Monat
20% Eigenkapital (31.600 €)
600 € / Monat
30% Eigenkapital (47.400 €)
525 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 5 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

158.000 €

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