Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne im Zentrum von Gladenbach

Wohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35075

Kaufpreis

269.900 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.646 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mittelgeschoss und überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,86 m² bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 29,62 m², der einen schönen Blick in die angrenzende Parkanlage ermöglicht. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein privater Gartenanteil von ca. 181 m², der als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Mittelgeschoss des aufwendig modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,86 m² bietet sie viel Platz für komfortables und modernes Wohnen. Der großzügige Wohnbereich wird durch große Balkontüren und Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt, wodurch die Räume besonders hell und freundlich wirken. Der großzügige Balkon mit ca. 29,62 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in die angrenzende Parkanlage sowie auf das darunterliegende Zentrum von Gladenbach. Durch die großen Fensterflächen und die offene Gestaltung wirkt die Wohnung insgesamt lichtdurchflutet und sehr einladend. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Gartenanteil von ca. 181 m², der als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Ausstattung der Wohnung:

modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

hochwertige Bodenbeläge

fein verputzte Wände und Decken

neue Elektroinstallation

neue Wohnungseingangstür

doppeltverglaste Fenster/Balkontüren

großzügiger Balkon

privater Gartenanteil

In der Wohnung befindet sich zudem eine sehr gepflegte und hochwertige Einbauküche, die bei Interesse optional übernommen werden kann.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 101,86 m²

Balkon: ca. 29,62 m²

Gartenanteil: ca. 181 m²

Lage: Mittelgeschoss

Kellerabstellraum vorhanden

eigener PKW-Stellplatz

Kaufpreis Wohnung: ab 269.900 € inkl. Parkplatz

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung im derzeitigen Zustand zu erwerben. In diesem Fall kann ein entsprechender Preisnachlass vereinbart werden.

Sprechen Sie uns gerne an, um mehr über diese Option zu erfahren.

Lage Die Karl-Waldschmidt-Straße 18 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gladenbach. Direkt angrenzend beginnt die weitläufige Park- und Grünanlage. Spazierwege, Sitzgelegenheiten und gewachsene Natur schaffen eine Atmosphäre, die man sonst eher in Randlagen findet – hier jedoch kombiniert mit urbaner Infrastruktur. Trotz der ruhigen Parklage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte und Einzelhandel, Bäcker, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleister, Banken und Behörden, Schulen und Kindergärten. Auch das Frei- und Hallenbad mit großem Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Gladenbach selbst liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Universitätsstädte Marburg und Gießen, sowie das Rhein-Main-Gebiet schnell erreicht. Die direkte Autoverbindung führt über die gut ausgebaute Landesstraße, sodass man in etwa 20–25 Minuten in der Marburger Innenstadt ist. Busse und Schnellbusse fahren regelmäßig. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und guter Infrastruktur .

Sonstiges Bitte vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Objektbeschreibung In bevorzugter Lage von Gladenbach, unmittelbar am Erholungspark und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, entsteht im Zuge einer umfassenden Modernisierung eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses eine attraktive Eigentumswohnung mit großzügigem Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Mittelgeschoss und überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,86 m² bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 29,62 m², der einen schönen Blick in die angrenzende Parkanlage ermöglicht. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein privater Gartenanteil von ca. 181 m², der als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Mittelgeschoss des aufwendig modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,86 m² bietet sie viel Platz für komfortables und modernes Wohnen. Der großzügige Wohnbereich wird durch große Balkontüren und Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt, wodurch die Räume besonders hell und freundlich wirken. Der großzügige Balkon mit ca. 29,62 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in die angrenzende Parkanlage sowie auf das darunterliegende Zentrum von Gladenbach. Durch die großen Fensterflächen und die offene Gestaltung wirkt die Wohnung insgesamt lichtdurchflutet und sehr einladend. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Gartenanteil von ca. 181 m², der als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ausstattung der Wohnung: modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche hochwertige Bodenbeläge fein verputzte Wände und Decken neue Elektroinstallation neue Wohnungseingangstür doppeltverglaste Fenster/Balkontüren großzügiger Balkon privater Gartenanteil In der Wohnung befindet sich zudem eine sehr gepflegte und hochwertige Einbauküche, die bei Interesse optional übernommen werden kann. Eckdaten Wohnfläche: ca. 101,86 m² Balkon: ca. 29,62 m² Gartenanteil: ca. 181 m² Lage: Mittelgeschoss Kellerabstellraum vorhanden eigener PKW-Stellplatz Kaufpreis Wohnung: ab 269.900 € inkl. Parkplatz Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung im derzeitigen Zustand zu erwerben. In diesem Fall kann ein entsprechender Preisnachlass vereinbart werden. Sprechen Sie uns gerne an, um mehr über diese Option zu erfahren. Lage Die Karl-Waldschmidt-Straße 18 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gladenbach. Direkt angrenzend beginnt die weitläufige Park- und Grünanlage. Spazierwege, Sitzgelegenheiten und gewachsene Natur schaffen eine Atmosphäre, die man sonst eher in Randlagen findet – hier jedoch kombiniert mit urbaner Infrastruktur. Trotz der ruhigen Parklage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte und Einzelhandel, Bäcker, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleister, Banken und Behörden, Schulen und Kindergärten. Auch das Frei- und Hallenbad mit großem Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Gladenbach selbst liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Universitätsstädte Marburg und Gießen, sowie das Rhein-Main-Gebiet schnell erreicht. Die direkte Autoverbindung führt über die gut ausgebaute Landesstraße, sodass man in etwa 20–25 Minuten in der Marburger Innenstadt ist. Busse und Schnellbusse fahren regelmäßig. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und guter Infrastruktur . Sonstiges Bitte vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.