Ihr Landsitz mit Charakter | Großzügiges Wohnen für Generationen mit möglichem Baugrundstück

Haus zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25779

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.541 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 207 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom großzügigen Familienbereich bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern. Ergänzend stehen ca. 98 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen bieten. Ein Ofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Praktisch eingerichtet und mit dem Wesentlichen ausgestattet, bietet die Küche Potenzial für eine Neugestaltung zum Kochen und Genießen. Eine großzügige Süd/West Loggia an ein Schafzimmer im Obergeschoss angrenzend, bietet einen tollen Ausblick.

Das Außenareal ist ein echtes Highlight: Das großzügige Grundstück schafft Raum für Erholung, Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Ein Teich fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und verleiht dem Anwesen eine besondere, ruhige Ausstrahlung. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, während die vorhandene Wallbox das Haus auch für moderne Mobilitätsanforderungen bestens aufstellt.

Insgesamt präsentiert sich diese massiv erstellte Immobilie als tolle Gelegenheit für alle, die großzügig, komfortabel und naturnah wohnen möchten – mit viel Platz, hoher Lebensqualität und hervorragendem Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Ausstattung

Einbauküche mit Siemens-Geräten
Fußbodenheizung mit zwei separaten Stromkreisen
Kamin
Kachelofen
Glasfaseranschluss
Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen
Starkstromanschluss
Teilweise bodentiefe Mahagoni-Holzfenster (ca. 1982)
Massive Bauweise mit Stahlbetonzwischendecke
Weißer Verblendstein aus Kalksandstein
Zweischalig erstelltes Mauerwerk inklusive Wärmedämmung
Vollbad im OG inkl. Bidet
Gäste-WC
Gewendelte Steintreppe
Holzlager
Großzügiger Garten mit Pflanzen und Baumbestand
Doppelcarport
Teich
Mögliches Baugrundstück (an öffentlicher Straße liegend)
Einliegerwohnung
Erneuerter Kaminofen im Einliegerbereich
Fliesen- und Teppichfußböden
Baum- und Pflanzenbestand
Auffahrt mit Kieselsteinen
Krüppelwalmdach
Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne (braun)

Lage Dieses charmante Landhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Wiemerstedt, einem kleinen, idyllischen Dorf mit rund 160 Einwohnern und bietet ein besonders naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Weite, Ruhe und viel Privatsphäre – ideal für alle, die das Leben auf dem Land schätzen.

Die Eider ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten,Schulen,Ärzte, Apotheke etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Hennstedt in rund 3 Kilometern Entfernung; weitere umfangreiche Versorgungsangebote stehen im ca. 10 Kilometer entfernten Heide/Holstein zur Verfügung. Auch die Anbindung ist komfortabel: Über die BAB23 erreichen Sie Hamburg mit dem Pkw in etwa 80 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Kreisstadt Heide in Holstein.

Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner :

Patrick Wiekhorst

Laura Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.

Objektbeschreibung Dieses schön gelegene Landhaus in Wiemerstedt nahe der Eider vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Landleben und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten dank vorhandener Einliegerwohnung. Das im Jahr ca. 1981 wieder erstellte Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.117 m² und überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre dank einer Fußbodenheizung, viel Lichteinfall, reichlich Platz und einigen Ausstattungsmerkmalen, die das Objekt zugleich zukunftsfähig machen. Auf ca. 207 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom großzügigen Familienbereich bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern. Ergänzend stehen ca. 98 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen bieten. Ein Ofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Praktisch eingerichtet und mit dem Wesentlichen ausgestattet, bietet die Küche Potenzial für eine Neugestaltung zum Kochen und Genießen. Eine großzügige Süd/West Loggia an ein Schafzimmer im Obergeschoss angrenzend, bietet einen tollen Ausblick. Das Außenareal ist ein echtes Highlight: Das großzügige Grundstück schafft Raum für Erholung, Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Ein Teich fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und verleiht dem Anwesen eine besondere, ruhige Ausstrahlung. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, während die vorhandene Wallbox das Haus auch für moderne Mobilitätsanforderungen bestens aufstellt. Insgesamt präsentiert sich diese massiv erstellte Immobilie als tolle Gelegenheit für alle, die großzügig, komfortabel und naturnah wohnen möchten – mit viel Platz, hoher Lebensqualität und hervorragendem Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Ausstattung - Einbauküche mit Siemens-Geräten - Fußbodenheizung mit zwei separaten Stromkreisen - Kamin - Kachelofen - Glasfaseranschluss - Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen - Starkstromanschluss - Teilweise bodentiefe Mahagoni-Holzfenster (ca. 1982) - Massive Bauweise mit Stahlbetonzwischendecke - Weißer Verblendstein aus Kalksandstein - Zweischalig erstelltes Mauerwerk inklusive Wärmedämmung - Vollbad im OG inkl. Bidet - Gäste-WC - Gewendelte Steintreppe - Holzlager - Großzügiger Garten mit Pflanzen und Baumbestand - Doppelcarport - Teich - Mögliches Baugrundstück (an öffentlicher Straße liegend) - Einliegerwohnung - Erneuerter Kaminofen im Einliegerbereich - Fliesen- und Teppichfußböden - Baum- und Pflanzenbestand - Auffahrt mit Kieselsteinen - Krüppelwalmdach - Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne (braun) Lage Dieses charmante Landhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Wiemerstedt, einem kleinen, idyllischen Dorf mit rund 160 Einwohnern und bietet ein besonders naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Weite, Ruhe und viel Privatsphäre – ideal für alle, die das Leben auf dem Land schätzen. Die Eider ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten,Schulen,Ärzte, Apotheke etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Hennstedt in rund 3 Kilometern Entfernung; weitere umfangreiche Versorgungsangebote stehen im ca. 10 Kilometer entfernten Heide/Holstein zur Verfügung. Auch die Anbindung ist komfortabel: Über die BAB23 erreichen Sie Hamburg mit dem Pkw in etwa 80 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Kreisstadt Heide in Holstein. Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihr Ansprechpartner : Patrick Wiekhorst Laura Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.