SOFORT EINZIEHEN, MIT WÄRMEPUMPE & NEUWERTIGEM BAD : Junge 4-Zimmer-WHG in TOP Zustand!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72649

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ SOFORT EINZIEHEN: Junge 4-Zimmer-Wohnung in TOP Zustand! +++

Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung entpuppt sich als echtes Raumwunder und befindet sich in zentraler Lage von Wolfschlugen. Über nur wenige Treppenstufen erreichen Sie die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und kurzfristig bezogen werden kann.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die sehr große und praktische Diele sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Badezimmer wurde vor ca. fünf Jahren sehr hochwertig und behindertengerecht modernisiert. Es überzeugt mit einer begehbaren Dusche, zeitgemäßer Fliesengestaltung sowie einer separaten Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC rundet das Gesamtangebot ab. Zeitgemäße Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe, die erst 2024 installiert wurde – ein klarer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 341€/mtl.

Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Lage Wolfschlugen ist eine charmante, ruhig gelegene Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Nürtingen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Stuttgart und Esslingen. Mit einer Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur überzeugt Wolfschlugen durch seine naturnahe Lage, familienfreundliche Atmosphäre und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Objektbeschreibung +++ SOFORT EINZIEHEN: Junge 4-Zimmer-Wohnung in TOP Zustand! +++ Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung entpuppt sich als echtes Raumwunder und befindet sich in zentraler Lage von Wolfschlugen. Über nur wenige Treppenstufen erreichen Sie die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und kurzfristig bezogen werden kann. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die sehr große und praktische Diele sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer wurde vor ca. fünf Jahren sehr hochwertig und behindertengerecht modernisiert. Es überzeugt mit einer begehbaren Dusche, zeitgemäßer Fliesengestaltung sowie einer separaten Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC rundet das Gesamtangebot ab. Zeitgemäße Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe, die erst 2024 installiert wurde – ein klarer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 341€/mtl. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Lage Wolfschlugen ist eine charmante, ruhig gelegene Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Nürtingen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Stuttgart und Esslingen. Mit einer Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur überzeugt Wolfschlugen durch seine naturnahe Lage, familienfreundliche Atmosphäre und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.