3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer Villa
Dachgeschoss zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435
Kaufpreis
585.000 €
3
Zimmer
1
Bad
139 m²
Wohnfläche
1902
Baujahr
4.209 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss einer Jugendstilvilla in Bad Reichenhall nahe Kurpark und Fußgängerzone.
Die großzügige Wohnung mit zwei Balkonen erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss der Villa.
Die sehr großzügige Küche mit Erker für den Essplatz ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum größeren Balkon. Der zweite Balkon ist vom größeren Schlafzimmer aus erreichbar.
Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, außerdem gibt es ein Gäste-WC.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zum Haus gehört ein schöner Gemeinschaftsgarten.
Für das Auto gibt es Platz in der Garage und im Freien.
Sonstiges
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten können.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 139 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1902
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
585.000 €