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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung zur kurzfristigen Nutzung

Dachgeschoss zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91717

Kaufpreis

169.000 €

3

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das modernisierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort, während ein separates WC zusätzlichen praktischen Nutzen bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss und einem separaten Gartenanteil im Außenbereich. Renovierungen: - 2017 neue Fenster und Türen - 2017 wurde das Badezimmer renoviert - 2017 neue Küche - 2017 neue Böden und Wände neu verputzt Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Lage - Garten Lage Die charmante Stadt Wassertrüdingen, Teil der Metropolregion Nürnberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien. In wenigen Minuten erreichen Sie eine Schule und einen Kindergarten, während div. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die nahegelegene Zugstation und Bushaltestelle sind auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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