Charmante Dachgeschosswohnung in Pfullendorf sucht neuen Besitzer

Dachgeschoss zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88630

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.108 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Das monatliche Hausgeld, das der Vermieter bezahlt, beläuft sich auf 110,-- Euro. Die Mieter hatten im Jahr 2024 tatsächlich anfallende Nebenkosten in Höhe von 107,33 Euro monatlich. Darin sind keine Heizkosten enthalten. Diese werden direkt an den Stromanbieter bezahlt. Das Haus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft gepflegt, die auf Ordnung und einen respektvollen Umgang miteinander Wert legt. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet.

Raumaufteilung:

Flur 7,19 qm Wohn/Esszimmer 27,20 qm Kinderzimmer 18,35 qm Schlafzimmer 16,38 qm Küche 6,54 qm Badezimmer 7,61 qm Balkon (25% Ansatz) 2,73 qm

gesamte Wohnfläche 86 qm abzüglich 3% Putz: 83,42 qm

Nutzflächen Garage 15,05 qm Keller 11,06 qm

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tiefgaragenstellplatz

• Balkon mit schöner Aussicht • Tiefgaragen-Stellplatz inklusive • Kellerraum • Heizung: Nachtspeicheröfen • Gepflegtes Mehrfamilienhaus (6 Parteien) • Großes Grundstück mit Garten, gemeinschaftlich nutzbar • Gute und harmonische Hausgemeinschaft

Lage Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.

Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.

Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.

Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.

Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.

Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise. Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das im Jahr 1975 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großes Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten sowie eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Das monatliche Hausgeld, das der Vermieter bezahlt, beläuft sich auf 110,-- Euro. Die Mieter hatten im Jahr 2024 tatsächlich anfallende Nebenkosten in Höhe von 107,33 Euro monatlich. Darin sind keine Heizkosten enthalten. Diese werden direkt an den Stromanbieter bezahlt. Das Haus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft gepflegt, die auf Ordnung und einen respektvollen Umgang miteinander Wert legt. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet. Raumaufteilung: Flur 7,19 qm Wohn/Esszimmer 27,20 qm Kinderzimmer 18,35 qm Schlafzimmer 16,38 qm Küche 6,54 qm Badezimmer 7,61 qm Balkon (25% Ansatz) 2,73 qm gesamte Wohnfläche 86 qm abzüglich 3% Putz: 83,42 qm Nutzflächen Garage 15,05 qm Keller 11,06 qm Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz • Balkon mit schöner Aussicht • Tiefgaragen-Stellplatz inklusive • Kellerraum • Heizung: Nachtspeicheröfen • Gepflegtes Mehrfamilienhaus (6 Parteien) • Großes Grundstück mit Garten, gemeinschaftlich nutzbar • Gute und harmonische Hausgemeinschaft Lage Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt. Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort. Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder. Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab. Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt. Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise. Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.