Exklusive Penthousewohnung mit Hafen- und Meerblick in Bremerhaven

Penthouse zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27568

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.556 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung befindet sich in absoluter Toplage und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre klare Raumstruktur und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fensterflächen holen den Hafen und das Meer unmittelbar in den Wohnraum und schaffen ein einzigartiges Panorama, das sich zu jeder Tageszeit neu inszeniert. Die offene Küche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter dieser Wohnung.

Von der großzügigen Loggia genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über den Hafen bis hin zur Nordsee. Hier entstehen Momente, die den Alltag vergessen lassen – ob bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder beim ersten Kaffee mit Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe.

Der durchdachte Grundriss bietet neben dem offenen Wohnbereich ein ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und eine komfortable Eingangssituation.

Diese Penthousewohnung richtet sich an Menschen mit Anspruch, die das Außergewöhnliche suchen: als stilvollen Erstwohnsitz, exklusiven Zweitwohnsitz oder privaten Rückzugsort direkt an der Küste.

Ausstattung Die gesamte Wohnanlage wurde mit einem hohen Anspruch an Qualität und Komfort errichtet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein besonders komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch eine automatische Be- und Entlüftungsanlage, die jederzeit für ein optimales Raumklima sorgt und den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine barrierearme Ausführung. Hochwertige Materialien, großformatige Feinsteinzeugfliesen, moderne Fensteranlagen mit Raffstorebeschattung sowie eine zeitlose, elegante Architektur schaffen ein Wohnumfeld auf gehobenem Niveau. Die massive Bauweise sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Schall- und Wärmeschutz.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Funktionalität bieten.

Lage Die Lage dieses Penthouses zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Bremerhavens. Restaurants, Cafés, die Havenwelten sowie der Yachthafen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Aussteigen am Meer.

Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns an!

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:

Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diana Brockob Selbstständige Immobilienberaterin Herrlichkeit 23 31613 Wietzen E-Mail: diana.brockob@db.com Telefon: 0172 5142149

Aufsichtsbehörde: Samtgemeinde Weser-Aue Internet: www.weser-aue.de Anschrift: Rathausstr. 14, 31608 Marklohe

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Aussicht zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf ca. 89 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvoller Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: ein Zuhause am Wasser, geprägt von Licht, Ruhe und maritimen Flair. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung befindet sich in absoluter Toplage und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre klare Raumstruktur und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fensterflächen holen den Hafen und das Meer unmittelbar in den Wohnraum und schaffen ein einzigartiges Panorama, das sich zu jeder Tageszeit neu inszeniert. Die offene Küche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter dieser Wohnung. Von der großzügigen Loggia genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über den Hafen bis hin zur Nordsee. Hier entstehen Momente, die den Alltag vergessen lassen – ob bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder beim ersten Kaffee mit Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem offenen Wohnbereich ein ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und eine komfortable Eingangssituation. Diese Penthousewohnung richtet sich an Menschen mit Anspruch, die das Außergewöhnliche suchen: als stilvollen Erstwohnsitz, exklusiven Zweitwohnsitz oder privaten Rückzugsort direkt an der Küste. Ausstattung Die gesamte Wohnanlage wurde mit einem hohen Anspruch an Qualität und Komfort errichtet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein besonders komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch eine automatische Be- und Entlüftungsanlage, die jederzeit für ein optimales Raumklima sorgt und den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine barrierearme Ausführung. Hochwertige Materialien, großformatige Feinsteinzeugfliesen, moderne Fensteranlagen mit Raffstorebeschattung sowie eine zeitlose, elegante Architektur schaffen ein Wohnumfeld auf gehobenem Niveau. Die massive Bauweise sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Schall- und Wärmeschutz. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Funktionalität bieten. Lage Die Lage dieses Penthouses zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Bremerhavens. Restaurants, Cafés, die Havenwelten sowie der Yachthafen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Aussteigen am Meer. Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns an! Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diana Brockob Selbstständige Immobilienberaterin Herrlichkeit 23 31613 Wietzen E-Mail: diana.brockob@db.com Telefon: 0172 5142149 Aufsichtsbehörde: Samtgemeinde Weser-Aue Internet: www.weser-aue.de Anschrift: Rathausstr. 14, 31608 Marklohe

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom, UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 819 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Penthousewohnung mit Hafen- und Meerblick in Bremerhaven

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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