Attraktive City-Wohnung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45127

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.385 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine klare und funktionale Struktur, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht:

zwei helle Räume mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung
ruhiger Blick in Richtung einer Grünanlage
separate, großzügig geschnittene Küche
funktionaler Flur mit guter Erschließung aller Räume
Badezimmer mit Tageslicht

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnräume, die zum Park hin ausgerichtet sind. Die straßenseitige Ausrichtung betrifft ausschließlich die Küche, wodurch ein angenehmes Wohnambiente gewährleistet ist.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 Etagenwohnung Ausrichtung: Süd-West (Wohnräume) Zustand: gepflegt inkl. Kellerraum Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur „Grünen Mitte“, einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Essens. Die Lage verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und zählt zu den zentralen Lagen in Essen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung der Wohnung für eine angenehme Ruhe im Wohnbereich.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig aus den Dokumenten zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre macht dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine klare und funktionale Struktur, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht: - zwei helle Räume mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung - ruhiger Blick in Richtung einer Grünanlage - separate, großzügig geschnittene Küche - funktionaler Flur mit guter Erschließung aller Räume - Badezimmer mit Tageslicht Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnräume, die zum Park hin ausgerichtet sind. Die straßenseitige Ausrichtung betrifft ausschließlich die Küche, wodurch ein angenehmes Wohnambiente gewährleistet ist. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 Etagenwohnung Ausrichtung: Süd-West (Wohnräume) Zustand: gepflegt inkl. Kellerraum Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur „Grünen Mitte“, einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Essens. Die Lage verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und zählt zu den zentralen Lagen in Essen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung der Wohnung für eine angenehme Ruhe im Wohnbereich. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig aus den Dokumenten zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.