Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Garage am Quellberg (Erbpacht)

Dachgeschoss zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45665

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.453 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne, freie, aber renovierungsbedürftige Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 75 qm. Eine Selbstnutzung oder eine Vermietung sind denkbar.

Die Einheit mit schöner Loggia befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Abstellraum und eine Garage auf einem separaten Grundstück. Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich in der schönen Lage rund um den Quellberg.

Es verteilen sich die Diele, die Küche, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit traumhaftem Ausblick über den Quellberg

Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von ca. 44 Jahren. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 31 Euro pro Monat. Das Haus wird extern verwaltet.

—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —- Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. Bitte beachten Sie eine Belastungshöhe des Grundbuches von ca. 70-80% des Kaufpreises.

Ausstattung Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Es sind Kunststoffisolierglasfenster und Velux-Dachfenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie per Fernwärme. In der Wohnung befinden sich Rippen- und Flachheizkörper. Die Heiz- und Wasserkosten werden separat für jede Wohnung abgerechnet. Das innenliegende Badezimmer ist beige gefliest. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich verlegt. Die Elektrik und das Dach sind aus dem Baujahr. Ein Kabelanschluss und SAT-TV sind vorhanden.

Der Zustand ist altersentsprechend und daher renovierungsbedürftig. In der jüngsten Vergangenheit wurde die Loggia samt Bodenbelag erneuert.

Lage Diese schöne Wohnung liegt in Recklinghausen im beliebten Stadtteil Quellberg. Die ruhige und doch zentrale Lage macht diese Immobilie noch attraktiver. In wenigen Schritten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten im Herzen des Quellbergs und auch die regionalen Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 43 Jahre, der Erbbauzins 360,00 EUR. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese schöne, freie, aber renovierungsbedürftige Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 75 qm. Eine Selbstnutzung oder eine Vermietung sind denkbar. Die Einheit mit schöner Loggia befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Abstellraum und eine Garage auf einem separaten Grundstück. Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich in der schönen Lage rund um den Quellberg. Es verteilen sich die Diele, die Küche, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit traumhaftem Ausblick über den Quellberg Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von ca. 44 Jahren. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 31 Euro pro Monat. Das Haus wird extern verwaltet. —- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —- Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. Bitte beachten Sie eine Belastungshöhe des Grundbuches von ca. 70-80% des Kaufpreises. Ausstattung Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Es sind Kunststoffisolierglasfenster und Velux-Dachfenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie per Fernwärme. In der Wohnung befinden sich Rippen- und Flachheizkörper. Die Heiz- und Wasserkosten werden separat für jede Wohnung abgerechnet. Das innenliegende Badezimmer ist beige gefliest. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich verlegt. Die Elektrik und das Dach sind aus dem Baujahr. Ein Kabelanschluss und SAT-TV sind vorhanden. Der Zustand ist altersentsprechend und daher renovierungsbedürftig. In der jüngsten Vergangenheit wurde die Loggia samt Bodenbelag erneuert. Lage Diese schöne Wohnung liegt in Recklinghausen im beliebten Stadtteil Quellberg. Die ruhige und doch zentrale Lage macht diese Immobilie noch attraktiver. In wenigen Schritten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten im Herzen des Quellbergs und auch die regionalen Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 43 Jahre, der Erbbauzins 360,00 EUR. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 115 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Garage am Quellberg (Erbpacht)

Beschreibung

Ausstattung