Premium-Neubauwohnung in Pulheim-City – Einziehen & Wohlfühlen inkl. Nolte-Inselküche

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259

Kaufpreis

374.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

6.926 €

pro m²

Beschreibung

Neubau-Luxus: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, barrierefreier Zugang und Aufzug.
Zukunftssichere Heizung: Nachhaltige und kostengünstige Pelletheizung (hervorragende Energiewerte).
Nolte-Inselküche: Maßangefertigte Premium-Küche mitnhochwertigen Elektrogeräten wie z. B. Muldenherd– im Kaufpreis bereits enthalten!
Design-Badezimmer: Wellness-Oase mit maßangefertigter Echtglas-Duschkabine & großem Spiegel, edlem Waschtisch und spüllosem Komfort-WC.
Außenbereich: Ein schöner Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Stauraum & Parken: Ein eigener, praktischer Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab.
Eichenparkett im Schlafbereich und hochwertige/große Steinfliesen im Bad/Wohnbereich

Ausstattung

Neubau-Luxus: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, barrierefreier Zugang und Aufzug.
Zukunftssichere Heizung: Nachhaltige und kostengünstige Pelletheizung (hervorragende Energiewerte)
Nolte-Inselküche: Maßangefertigte Premium-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten wie z. B. Muldenherd– im Kaufpreis bereits enthalten!
Design-Badezimmer: Wellness-Oase mit maßangefertigter Echtglas-Duschkabine, edlem Waschtisch, großer Spiegel und spüllosem Komfort-WC
Eichenparkett im Schlafbereich und hochwertige/große Steinfliesen im Bad/Wohnbereich
Außenbereich: Ein schöner Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Stauraum & Parken: Ein eigener, praktischer Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab.
Sorglos-Option: Komplette Möblierung inkl. Waschmaschine und Hausrat optional verfügbar
Maßgeschneiderter Sichtschutz: Hochwertige, passgenau angefertigte Plissees in Küche, Wohn- und Schlafzimmer bereits inklusive.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Sinnersdorfer Straße in Pulheim. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.

Objektbeschreibung In absolut zentraler Spitzenlage von Pulheim ("Pulheim City") erwartet Sie diese hochwertige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die barrierefreie Wohnung bietet auf 54m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in einem neuwertigen, hochmodernen Energieeffizienz-Neubau (Baujahr 2023) und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. - Neubau-Luxus: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, barrierefreier Zugang und Aufzug. - Zukunftssichere Heizung: Nachhaltige und kostengünstige Pelletheizung (hervorragende Energiewerte). - Nolte-Inselküche: Maßangefertigte Premium-Küche mitnhochwertigen Elektrogeräten wie z. B. Muldenherd– im Kaufpreis bereits enthalten! - Design-Badezimmer: Wellness-Oase mit maßangefertigter Echtglas-Duschkabine & großem Spiegel, edlem Waschtisch und spüllosem Komfort-WC. - Außenbereich: Ein schöner Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. - Stauraum & Parken: Ein eigener, praktischer Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. - Eichenparkett im Schlafbereich und hochwertige/große Steinfliesen im Bad/Wohnbereich Ausstattung - Neubau-Luxus: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, barrierefreier Zugang und Aufzug. - Zukunftssichere Heizung: Nachhaltige und kostengünstige Pelletheizung (hervorragende Energiewerte) - Nolte-Inselküche: Maßangefertigte Premium-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten wie z. B. Muldenherd– im Kaufpreis bereits enthalten! - Design-Badezimmer: Wellness-Oase mit maßangefertigter Echtglas-Duschkabine, edlem Waschtisch, großer Spiegel und spüllosem Komfort-WC - Eichenparkett im Schlafbereich und hochwertige/große Steinfliesen im Bad/Wohnbereich - Außenbereich: Ein schöner Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. - Stauraum & Parken: Ein eigener, praktischer Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. - Sorglos-Option: Komplette Möblierung inkl. Waschmaschine und Hausrat optional verfügbar - Maßgeschneiderter Sichtschutz: Hochwertige, passgenau angefertigte Plissees in Küche, Wohn- und Schlafzimmer bereits inklusive. Lage Die Wohnung befindet sich in der Sinnersdorfer Straße in Pulheim. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.