Gepflegtes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage nahe Memmingen!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87779

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.828 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 155 qm großen Grundstück errichtet und laufend instand gehalten. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert sowie Bad, Gäste-WC, Haustüre und Teile der Innenausstattung modernisiert wurden.

Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum in Form eines hellen Studios bietet und die Gesamtwohnfläche optimal ergänzt.

Ausstattung

fünf Zimmer verteilt auf ca. 99 qm Wohnfläche
ca. 155 qm Grundstück
nach Süden ausgerichtete Terrasse/Garten
Glasfaseranschluss
Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage der charmanten Gemeinde Trunkelsberg, direkt vor den Toren des schwäbischen Oberzentrums Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Im Ort selbst sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Ein Supermarkt mit Bäckerei sorgt für eine komfortable Nahversorgung, während ein Kindergarten bequem fußläufig erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Memmingen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 93,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist bereits zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.940 Euro. Das Haus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 155 qm großen Grundstück errichtet und laufend instand gehalten. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert sowie Bad, Gäste-WC, Haustüre und Teile der Innenausstattung modernisiert wurden. Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum in Form eines hellen Studios bietet und die Gesamtwohnfläche optimal ergänzt. Ausstattung * fünf Zimmer verteilt auf ca. 99 qm Wohnfläche * ca. 155 qm Grundstück * nach Süden ausgerichtete Terrasse/Garten * Glasfaseranschluss * Garage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage der charmanten Gemeinde Trunkelsberg, direkt vor den Toren des schwäbischen Oberzentrums Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Im Ort selbst sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Ein Supermarkt mit Bäckerei sorgt für eine komfortable Nahversorgung, während ein Kindergarten bequem fußläufig erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Memmingen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 93,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964