3-Zimmer-Wohnung in Northeim
Etagenwohnung zum Kauf in Northeim Kreis, Niedersachsen · 37154
Kaufpreis
135.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
1.824 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 74 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur und den gepflegten Zustand, der ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ergänzend zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, die für Ordnung und Komfort sorgen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass der Einzug ab sofort unkompliziert erfolgen kann. Beheizt wird das Gebäude effizient mittels einer 2026 erneuerten Gaszentralheizung.
In den letzten Jahren wurden bereits alle Fenster erneuert und der Dachboden gedämmt.
Lage
Die Berliner Allee in Northeim bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das städtische Leben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus bequem erreichbar, was eine praktische Alltagsgestaltung ermöglicht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 28.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 46 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
135.000 €