Strandnahe Ferienwohnung mit Balkon in Seebad Ahlbeck

Sonstige zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.523 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert Fliesen PVC Fußbodenheizung

Lage Willkommen in Seebad Ahlbeck, einem der charmantesten Ostseebäder auf der Sonneninsel Usedom. Umgeben von der Schönheit der Natur und dem sanften Rauschen der Ostsee, bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, der durch seine breiten Dünen und die malerische Promenade besticht. Hier können Sie entspannte Tage am Meer genießen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder die frische Seeluft beim Radfahren und Wandern tanken. Seebad Ahlbeck ist bekannt für seine historische Bäderarchitektur, die mit liebevoll restaurierten Villen und prächtigen Kurhäusern einladet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Golf und Radwege, die bis ins polnische Swinemünde führen. Bummeln Sie durch die charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das Ortsbild prägen. Der angrenzende Naturpark Usedom und die zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die abwechslungsreiche Landschaft. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Ob als Haupt- oder Ferienwohnsitz – diese Immobilie in Seebad Ahlbeck vereint die Vorzüge einer traumhaften Lage an der Ostsee mit der Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um den besonderen Charme Usedoms in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Das im Jahr 2018 neu errichtete Appartementhaus „Villa Teutonia“ liegt in ruhiger und dennoch strandnahe Lage im schönen Seebad Ahlbeck. Insgesamt stehen alle fünf Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und ist mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern konzipiert. Einen Aufzug und Abstellbereiche komplettieren dieses Angebot. Der PKW-Stellplatz sind separat für 12.500 € zu erwerben. Aktuell befinden sich die Immobilie in der laufenden Ferienvermietung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Möglichkeit einer Besichtigung. Ausstattung Möbiliert Fliesen PVC Fußbodenheizung Lage Willkommen in Seebad Ahlbeck, einem der charmantesten Ostseebäder auf der Sonneninsel Usedom. Umgeben von der Schönheit der Natur und dem sanften Rauschen der Ostsee, bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, der durch seine breiten Dünen und die malerische Promenade besticht. Hier können Sie entspannte Tage am Meer genießen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder die frische Seeluft beim Radfahren und Wandern tanken. Seebad Ahlbeck ist bekannt für seine historische Bäderarchitektur, die mit liebevoll restaurierten Villen und prächtigen Kurhäusern einladet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Golf und Radwege, die bis ins polnische Swinemünde führen. Bummeln Sie durch die charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das Ortsbild prägen. Der angrenzende Naturpark Usedom und die zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die abwechslungsreiche Landschaft. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Ob als Haupt- oder Ferienwohnsitz – diese Immobilie in Seebad Ahlbeck vereint die Vorzüge einer traumhaften Lage an der Ostsee mit der Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um den besonderen Charme Usedoms in vollen Zügen zu genießen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).