3-Raum-Appartment mit sonniger Loggia und Tiefgarage, nur 100 m vom Strand

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

298.500 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.893 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gelegen am "Sportstrand" von Seebad Ahlbeck, nur knapp unter 100 Meter vom Strand und Promenade entfernt, erwartet Sie Ihr neues Appartement.

Ihr neues Domizil befindet sich im Dachgeschoss der beliebten Ferienanlage „Inselstrand“. Ein Aufzug bringt Sie in das 2. Obergeschoss, so dass die letzten Stufen in das Dachgeschoss zu Fuß zu gehen sind.

Es erwarten Sie ca. 61,27 m² Wohnfläche, mit einer klaren Raumaufteilung mit zwei Schlafräumen, einem Tageslicht-Duschbad und einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Sämtliche Räume sind durch bodentiefe Fenster hell und freundlichen und verfügen aufgrund der Dachschrägen, ab ca. 2 Meter, über ein schönes Raumgefühl. Besonders attraktiv ist die südlich ausgerichtete Loggia – ein idealer Platz zum Entspannen und Entschleunigen, mit einem Weitblick im Seebad.

Der eigene Tiefgaragenstellplatz unter dem Nachbarhaus der Gemeinschaft, ist für separat 15.000 € zu erwerben. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich, sowie ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Aktuell befindet sich die Immobilie in der laufenden Ferienvermietung, so dass bestehende Buchungen zu übernehmen sind. Aber auch die Eigennutzung als Zweitwohnsitz wäre eine interessante Alternative.

Sie suchen die Ruhe mit kurzen Wegen ins Zentrum und zum Strand, so sollten Sie hier fündig werden. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von unserem Team beraten.

Ausstattung Möbiliert Teppich Fliesen

Lage Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten

Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz – heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die

eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen

Seebrücken und Europa’s längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination. Ihr neues Domizil befindet sich in unmittelbarer Strandnähe, am Sportstrand von Seebad Ahlbeck. Fußläufig erreichen Sie die Dinge des täglichen Lebens und auch der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg angeflogen. Usedom - einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Gelegen am "Sportstrand" von Seebad Ahlbeck, nur knapp unter 100 Meter vom Strand und Promenade entfernt, erwartet Sie Ihr neues Appartement. Ihr neues Domizil befindet sich im Dachgeschoss der beliebten Ferienanlage „Inselstrand“. Ein Aufzug bringt Sie in das 2. Obergeschoss, so dass die letzten Stufen in das Dachgeschoss zu Fuß zu gehen sind. Es erwarten Sie ca. 61,27 m² Wohnfläche, mit einer klaren Raumaufteilung mit zwei Schlafräumen, einem Tageslicht-Duschbad und einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Sämtliche Räume sind durch bodentiefe Fenster hell und freundlichen und verfügen aufgrund der Dachschrägen, ab ca. 2 Meter, über ein schönes Raumgefühl. Besonders attraktiv ist die südlich ausgerichtete Loggia – ein idealer Platz zum Entspannen und Entschleunigen, mit einem Weitblick im Seebad. Der eigene Tiefgaragenstellplatz unter dem Nachbarhaus der Gemeinschaft, ist für separat 15.000 € zu erwerben. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich, sowie ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Aktuell befindet sich die Immobilie in der laufenden Ferienvermietung, so dass bestehende Buchungen zu übernehmen sind. Aber auch die Eigennutzung als Zweitwohnsitz wäre eine interessante Alternative. Sie suchen die Ruhe mit kurzen Wegen ins Zentrum und zum Strand, so sollten Sie hier fündig werden. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von unserem Team beraten. Ausstattung Möbiliert Teppich Fliesen Lage Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz – heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen Seebrücken und Europa’s längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination. Ihr neues Domizil befindet sich in unmittelbarer Strandnähe, am Sportstrand von Seebad Ahlbeck. Fußläufig erreichen Sie die Dinge des täglichen Lebens und auch der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg angeflogen. Usedom - einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).