Zeitgemäße und elegante 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Huttrop
Hochparterre zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45138
Kaufpreis
529.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
111 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
4.766 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2022 energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre gehobene Ausstattung und einen einwandfreien Zustand. Auf einer Wohnfläche von 110,65 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes architektonisches Raumkonzept, das durch eine 2022 erfolgte Modernisierung zusätzlich aufgewertet wurde. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während die barrierefreie Gestaltung den Alltag erleichtert. Ergänzend stehen Ihnen zwei Badezimmer - Wanne / Dusche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Carport. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Solaranlage, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Ein Balkon sowie die begrünte Carportdachfläche, zur alleinigen Benutzung, runden das Angebot ab. Der Einzug ist zum 01.09..2026 möglich.
Lage
Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Huttrop, der durch eine vielfältige Gemeinschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal gewährleistet. Ebenfalls ist die Anbindung zur A40 auf kurzem Wege erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar, Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 732 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
529.000 €