Modernes Einfamilienhaus mit energieeffizienter Bauweise & Wohlfühlcharakter

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17109

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

2.906 €

pro m²

Beschreibung

Lage Lagebeschreibung – Ruhige Wohnlage in der Hansestadt Demmin mit guter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage in einer Sackgasse der Demmin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Hansestadt Demmin bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Vor Ort befinden sich unter anderem:

Schulen & Gymnasium Kindertagesstätten Krankenhaus Ärzte & Apotheken zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Hotels und gastronomische Angebote – teilweise fußläufig erreichbar Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die schnell erreichbare Autobahn A20 bestehen komfortable Verbindungen in Richtung: Rostock Flughafen Rostock-Laage Greifswald Stralsund Stettin Neubrandenburg Zusätzlich verfügt Demmin über einen Bahnanschluss sowie einen Binnenhafen und bietet dadurch eine gute regionale Infrastruktur. Standortvorteile auf einen Blick Ruhige Sackgassenlage Gute Infrastruktur Schulen, Gymnasium & Kitas vor Ort Krankenhaus & Ärzte vorhanden Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Gute Anbindung über die A20 Bahnanschluss & Binnenhafen Zentrale Lage zwischen Rostock, Greifswald & Stralsund

Objektbeschreibung Objektbeschreibung – Exklusives Einfamilienhaus mit KfW-40-Effizienz, mediterranem Innenhof & hochwertiger Ausstattung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit modernster Energieeffizienz und hochwertigem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Backsteinbau stammt aus dem Jahr 1870 und wurde im Jahr 2023 durch einen hochwertigen Winkeleinbau auf insgesamt ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche erweitert. Das gesamte Anwesen ist durch eine stilvolle mediterrane Mauer mit Ziegeldach eingefriedet und dadurch von außen nahezu nicht einsehbar. Die Zufahrt erfolgt über eine repräsentative Toreinfahrt und vermittelt bereits beim Betreten ein exklusives und geschütztes Wohngefühl. Bei der Planung und Umsetzung des 2023 entstandenen Wohnkomplexes wurde besonderer Wert auf: hohe Energieeffizienz nachhaltige Bauweise modernes Wohnklima hochwertige Materialien individuellen Wohnkomfort gelegt. Die Gebäudehülle wurde gemäß KfW-40-Standard errichtet und erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A. Hochwertige Energietechnik & Bauweise Vorhanden sind unter anderem: Dämmung unter der Bodenplatte Dreifachverglasung mit hervorragendem Wärmedämmwert (0,74) Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe Kaminofen für zusätzliche Wohnatmosphäre 🔥 Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise und moderner Haustechnik sorgt für niedrige Energiekosten und ein besonders angenehmes Wohnklima. Exklusive Ausstattung & Materialien Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche individuell gefertigte und hochwertige Ausstattungsdetails: individuell gefertigte Treppen aus Altholzbohlen Geländer aus stilvollen Holzpfosten Terrassenplatten aus Travertin-Naturstein repräsentatives zweiflügeliges Vollholz-Eingangsportal 5-fach-Verriegelung mediterranes Vordach mit Ziegeleindeckung harmonische Verbindung aus historischem Backsteincharakter und modernem Wohnkomfort Die geschmackvolle Materialwahl schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit mediterranem Flair und exklusivem Charakter. Highlights auf einen Blick Ursprungsbaujahr ca. 1870 Erweiterung & hochwertiger Neubau 2023 ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche KfW-40-Bauweise Energieeffizienzklasse A Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Kaminofen Dreifachverglasung Mediterrane Hofanlage Komplett eingefriedetes Grundstück Hochwertige Naturmaterialien Exklusive individuelle Ausstattung Historischer Backsteincharakter kombiniert mit modernem Wohnen Lage Lagebeschreibung – Ruhige Wohnlage in der Hansestadt Demmin mit guter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage in einer Sackgasse der Demmin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Hansestadt Demmin bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Vor Ort befinden sich unter anderem: Schulen & Gymnasium Kindertagesstätten Krankenhaus Ärzte & Apotheken zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Hotels und gastronomische Angebote – teilweise fußläufig erreichbar Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die schnell erreichbare Autobahn A20 bestehen komfortable Verbindungen in Richtung: Rostock Flughafen Rostock-Laage Greifswald Stralsund Stettin Neubrandenburg Zusätzlich verfügt Demmin über einen Bahnanschluss sowie einen Binnenhafen und bietet dadurch eine gute regionale Infrastruktur. Standortvorteile auf einen Blick Ruhige Sackgassenlage Gute Infrastruktur Schulen, Gymnasium & Kitas vor Ort Krankenhaus & Ärzte vorhanden Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Gute Anbindung über die A20 Bahnanschluss & Binnenhafen Zentrale Lage zwischen Rostock, Greifswald & Stralsund