Attraktive Eigentumswohnung in Bonn – Komplett renoviert, bezugsfertig!

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53123

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

Ca. 89 m² Wohnfläche

Hochwertige Sanierung

4 gut geschnittene Zimmer

Ruhige, gepflegte Wohnlage

Zugeordneter Kellerraum

Einziehen und wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Dank der zentralen Lage in Bonn sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese attraktive Wohnung in Bonn zu erwerben und sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Ausstattung im Überblick: Komplett renoviert: Sämtliche Arbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und hoher handwerklicher Qualität ausgeführt.

Neue dreifachverglaste Fenster: Für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.

Neue Elektroinstallation: Sicherheit und Technik auf dem neuesten Stand.

Innenwände frisch verputzt: Modernes, glattes Finish für ein hochwertiges Raumgefühl.

Hochwertige neue Bodenbeläge: Fliesen in moderner Optik, pflegeleicht und langlebig.

Komplett neues Badezimmer: Stilvolle Sanitärausstattung, modernes Design.

Neue Innentüren: Zeitgemäßes Erscheinungsbild und hohe Funktionalität.

Lage Lagebeschreibung – Hardtberg, 53123 Bonn

Der Bonner Stadtbezirk Hardtberg zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen der Bundesstadt Bonn. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Eingebettet zwischen dem Kottenforst, dem Brüser Berg und charmanten Wohnquartieren bietet Hardtberg hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienbauten und gewachsenen Wohnvierteln mit grünen Innenhöfen und guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem fußläufig oder per Rad erreichbar.

Zentraler Punkt ist Duisdorf, das durch den Bahnhof Bonn-Duisdorf optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Zusätzlich verbinden zahlreiche Buslinien den Stadtbezirk mit der Bonner Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die nahegelegene A565 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung stehen der weitläufige Kottenforst, zahlreiche Sporteinrichtungen sowie der Telekom Dome, Heimspielstätte der Telekom Baskets Bonn, zur Verfügung. Kulturinteressierte finden im Kulturzentrum Hardtberg ein abwechslungsreiches Angebot.

Insgesamt überzeugt Hardtberg durch seine grüne, ruhige und dennoch gut angebundene Lage, was ihn zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb der Region macht.

Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt die Immobilie durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights: - Ca. 89 m² Wohnfläche - Hochwertige Sanierung - 4 gut geschnittene Zimmer - Ruhige, gepflegte Wohnlage - Zugeordneter Kellerraum Einziehen und wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Dank der zentralen Lage in Bonn sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese attraktive Wohnung in Bonn zu erwerben und sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Ausstattung im Überblick: Komplett renoviert: Sämtliche Arbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und hoher handwerklicher Qualität ausgeführt. - Neue dreifachverglaste Fenster: Für optimale Wärmedämmung und Schallschutz. - Neue Elektroinstallation: Sicherheit und Technik auf dem neuesten Stand. - Innenwände frisch verputzt: Modernes, glattes Finish für ein hochwertiges Raumgefühl. - Hochwertige neue Bodenbeläge: Fliesen in moderner Optik, pflegeleicht und langlebig. - Komplett neues Badezimmer: Stilvolle Sanitärausstattung, modernes Design. - Neue Innentüren: Zeitgemäßes Erscheinungsbild und hohe Funktionalität. Lage Lagebeschreibung – Hardtberg, 53123 Bonn Der Bonner Stadtbezirk Hardtberg zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen der Bundesstadt Bonn. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Eingebettet zwischen dem Kottenforst, dem Brüser Berg und charmanten Wohnquartieren bietet Hardtberg hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienbauten und gewachsenen Wohnvierteln mit grünen Innenhöfen und guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem fußläufig oder per Rad erreichbar. Zentraler Punkt ist Duisdorf, das durch den Bahnhof Bonn-Duisdorf optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Zusätzlich verbinden zahlreiche Buslinien den Stadtbezirk mit der Bonner Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die nahegelegene A565 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung stehen der weitläufige Kottenforst, zahlreiche Sporteinrichtungen sowie der Telekom Dome, Heimspielstätte der Telekom Baskets Bonn, zur Verfügung. Kulturinteressierte finden im Kulturzentrum Hardtberg ein abwechslungsreiches Angebot. Insgesamt überzeugt Hardtberg durch seine grüne, ruhige und dennoch gut angebundene Lage, was ihn zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb der Region macht. Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.