Barrierefreie helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weißenthurm - Unbewohnt!

Etagenwohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56575

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.961 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung auf drei Zimmern. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie zum Gästezimmer und zum Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon und zum großen Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Außerdem gehört ein eigenes, barrierefrei erreichbares Kellerabteil zur Einheit.

Die Wohnung kann selbst genutzt oder zu lukrativen Konditionen uneingeschränkt vermietet werden. Dank der Lage der Wohnung ist diese auch für den alltäglichen Gebrauch ideal nutzbar ohne direkte Kooperation mit der AWO.

Die gesamte Anlage ist komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht. Ebenerdige Zugänge, breite Türen und Aufzüge gewährleisten den barrierefreien Zugang zur Wohnung und zu allen gemeinschaftlichen Bereichen der AWO‑Einrichtung. Auf Wunsch können Bewohner die Serviceleistungen der AWO in Anspruch nehmen und profitieren von einem betreuten, sicheren Wohnumfeld mit hohem Komfort.

Ein Außenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs. Elektrisch bedienbare Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnanlage wird über eine Gas‑Zentralheizung beheizt, die 2016 erneuert wurde. Hausmeisterservice und Verwaltung sorgen für eine zuverlässige Betreuung und den sehr gepflegten Gesamtzustand der Anlage. Auf Wunsch kann die vorhandene Einrichtung übernommen werden.

Eine besonders attraktive Wohnung in gefragter Lage mit umfangreicher Infrastruktur und hohem Komfort. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Barrierefreie und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Aktuell leerstehend
Uneingeschränkte Vermietung oder Eigennutzung möglich
Hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum
Überdachter Balkon
Außenstellplatz
Eigener Kellerabteil
Elektrische Außenrollos
Gas-Zentralheizung (erneuert 2016)
Hochwertige Einbauküche
Barrierefreies Badezimmer
Flexibles Raumangebot: Gästezimmer/Büro/Esszimmer
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Einrichtung übernehmbar
Komplett barrierefrei
Direkter AWO-Service nutzbar
Hausmeisterservice vor Ort
Hausverwaltung vorhanden
Ruhige, bevorzugte Ausrichtung der Wohnung
Gute Infrastruktur in Weißenthurm
Gute Anbindung

Lage Die besondere Wohnimmobilie befindet sich in Weißenthurm, einem attraktiven Wohnort mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Ort überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist Weißenthurm ein gefragter Standort für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Die gesamte Wohnanlage ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert. Ebenerdige Zugänge, breite Türen und Aufzüge sorgen dafür, dass alle Bereiche komfortabel und ohne Hindernisse erreichbar sind. Dadurch eignet sich das Wohnumfeld ideal für Senioren und alle, die besonderen Wert auf Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit legen. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, den Service der AWO in Anspruch zu nehmen.

Auch die Lage von Weißenthurm selbst ist äußerst vorteilhaft. Neuwied und Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Orte entlang des Mittelrheins. Über die nahe B 9 sowie die Autobahnen A 61 und A 48 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Damit verbindet der Standort ruhiges, komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Objektbeschreibung Diese barrierefrei gestaltete 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in Weißenthurm und eignet sich durch den aktuellen Leerstand ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung auf drei Zimmern. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie zum Gästezimmer und zum Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon und zum großen Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Außerdem gehört ein eigenes, barrierefrei erreichbares Kellerabteil zur Einheit. Die Wohnung kann selbst genutzt oder zu lukrativen Konditionen uneingeschränkt vermietet werden. Dank der Lage der Wohnung ist diese auch für den alltäglichen Gebrauch ideal nutzbar ohne direkte Kooperation mit der AWO. Die gesamte Anlage ist komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht. Ebenerdige Zugänge, breite Türen und Aufzüge gewährleisten den barrierefreien Zugang zur Wohnung und zu allen gemeinschaftlichen Bereichen der AWO‑Einrichtung. Auf Wunsch können Bewohner die Serviceleistungen der AWO in Anspruch nehmen und profitieren von einem betreuten, sicheren Wohnumfeld mit hohem Komfort. Ein Außenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs. Elektrisch bedienbare Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnanlage wird über eine Gas‑Zentralheizung beheizt, die 2016 erneuert wurde. Hausmeisterservice und Verwaltung sorgen für eine zuverlässige Betreuung und den sehr gepflegten Gesamtzustand der Anlage. Auf Wunsch kann die vorhandene Einrichtung übernommen werden. Eine besonders attraktive Wohnung in gefragter Lage mit umfangreicher Infrastruktur und hohem Komfort. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin. Ausstattung - Barrierefreie und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Aktuell leerstehend - Uneingeschränkte Vermietung oder Eigennutzung möglich - Hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum - Überdachter Balkon - Außenstellplatz - Eigener Kellerabteil - Elektrische Außenrollos - Gas-Zentralheizung (erneuert 2016) - Hochwertige Einbauküche - Barrierefreies Badezimmer - Flexibles Raumangebot: Gästezimmer/Büro/Esszimmer - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Einrichtung übernehmbar - Komplett barrierefrei - Direkter AWO-Service nutzbar - Hausmeisterservice vor Ort - Hausverwaltung vorhanden - Ruhige, bevorzugte Ausrichtung der Wohnung - Gute Infrastruktur in Weißenthurm - Gute Anbindung Lage Die besondere Wohnimmobilie befindet sich in Weißenthurm, einem attraktiven Wohnort mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Ort überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist Weißenthurm ein gefragter Standort für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Die gesamte Wohnanlage ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert. Ebenerdige Zugänge, breite Türen und Aufzüge sorgen dafür, dass alle Bereiche komfortabel und ohne Hindernisse erreichbar sind. Dadurch eignet sich das Wohnumfeld ideal für Senioren und alle, die besonderen Wert auf Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit legen. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, den Service der AWO in Anspruch zu nehmen. Auch die Lage von Weißenthurm selbst ist äußerst vorteilhaft. Neuwied und Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Orte entlang des Mittelrheins. Über die nahe B 9 sowie die Autobahnen A 61 und A 48 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Damit verbindet der Standort ruhiges, komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Sonstiges Provision: Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung