Provisionsfrei für Käufer! Moderne 2-Zimmer ETW in ruhiger Lage!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35606
Kaufpreis
289.000 €
2
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
3.753 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Eigentumwohnung in vertrauensvoller Umgebung von Burgsolms könnte Ihr neues Zuhause sein.
Ist aber auch als Kapitalanlage interessant.
Die modern geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Der Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung wird klimaneutral über eine Luftwärmepumpe betrieben. Ein modernes Lüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Für Ihre PKW´s können Sie Stellplätze im Doppelparker, zusätzlich für 15.000,00 € pro Stellplatz, erwerben.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen sehr gerne für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage
Gemeinde Solms
Im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Solms, die sich in die Ortsteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.643.
Die Gemeinde verfügt über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, das Besucherbergwerk Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie das Industrie- und Heimatmuseum, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Darüber hinaus verfügt Burgsolms mit der Sternwarte über eine einzigartige Einrichtung, die es den Besuchern ermöglicht die Faszination der Astronomie live zu erleben.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt.
Durch die Verkehrsgünstige Lage an der B49 erreicht man die Kreisstadt Wetzlar in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung über den ÖPNV.
Ausstattung
- Aufzug
- 28 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 28
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
289.000 €