3-Zimmer Eigentumswohnung im 7-Familienhaus in Vechelde OT Wierthe
Etagenwohnung zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38159
Kaufpreis
325.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
3.652 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Neubau-Eigentumswohnung in einem hochwertigen 7-Familienhaus aus dem Baujahr 2025.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m².
Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Außenbereich mit Traumhaften Blick zum Brocken.
Die Wohnung überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, helle Räume und eine moderne Architektur.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Außenwanddämmung, dreifach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche sowie eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Zur Ausstattung gehören weiterhin eine großzügige, ca. 7 Meter lange Garage mit Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe. Hochwertiger Vinylboden und Malervlies unterstreichen den modernen Ausbaustandard. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Ortsteil Wierthe der Gemeinde Vechelde. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit. Zudem bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungen gerne nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €