Sanierte Designer-2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Reutlingen-Sondelfingen, provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72766

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.213 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: -Komplettsanierung 2022, nahezu alles neu -Hochwertiger Epoxidharz-Designerboden in allen Wohnräumen -Neue Decken mit Holzpaneelen -Neues Bad mit neuem WC und Waschbecken -Moderne Einbauküche nach Maß (2022), verbleibt in der Wohnung -Hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank, verbleibt in der Wohnung -Aufzug im Gebäude -Eigener PKW-Stellplatz, im Kaufpreis enthalten

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, etablierten Wohnlage in Reutlingen-Sondelfingen mit schöner Aussicht. Der Bahnhof Reutlingen-Sondelfingen ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Reutlingen und die Region. Wer die Natur schätzt, erreicht in rund 4 Gehminuten schöne Grünflächen und ein nahegelegenes Waldgebiet, ideal für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2022 von Grund auf komplett saniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, modernen Zustand. Bei der Sanierung wurde nahezu alles neu gemacht: sämtliche Wände wurden von Grund auf neu aufgebaut, neue Decken mit Holzpaneelen eingezogen und in allen Wohnräumen ein hochwertiger Epoxidharz-Designerboden verlegt. Das Bad wurde komplett erneuert, inklusive neuem WC und Waschbecken. Die moderne Einbauküche nach Maß aus 2022 sowie ein eigens angefertigter, hochwertiger Einbauschrank verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad sowie eine Abstellkammer und bietet auf rund 47 m² einen durchdachten, sofort bezugsfertigen Grundriss. Über den Aufzug ist das 1. Obergeschoss bequem erreichbar. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde 1968 errichtet. Balkon- und Tiefgaragensanierung der Wohnanlage sind abgeschlossen und über Sonderumlagen sowie die Erhaltungsrücklage finanziert. Ein WEG-Darlehen besteht nicht. Ausstattung Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Komplettsanierung 2022, nahezu alles neu -Hochwertiger Epoxidharz-Designerboden in allen Wohnräumen -Neue Decken mit Holzpaneelen -Neues Bad mit neuem WC und Waschbecken -Moderne Einbauküche nach Maß (2022), verbleibt in der Wohnung -Hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank, verbleibt in der Wohnung -Aufzug im Gebäude -Eigener PKW-Stellplatz, im Kaufpreis enthalten Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, etablierten Wohnlage in Reutlingen-Sondelfingen mit schöner Aussicht. Der Bahnhof Reutlingen-Sondelfingen ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Reutlingen und die Region. Wer die Natur schätzt, erreicht in rund 4 Gehminuten schöne Grünflächen und ein nahegelegenes Waldgebiet, ideal für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.