Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Rammingen zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86871

Kaufpreis

472.000 €

Zimmer

Bad

218 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.165 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus stammt aus dem Jahr 1973 und besticht durch seine solide Bausubstanz und hochwertige Handwerksarbeit aus der Bauzeit. Zahlreiche Details wie maßgefertigte Einbauten vom Schreiner unterstreichen den hohen Standard, mit dem das Haus damals errichtet wurde.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet das Objekt viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Aufteilung eignet sich ideal für große Familien oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Renovierungsbedürftig – aber lohnenswert: Die Immobilie wurde über die Jahre kaum modernisiert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Alle Bäder, die Küche und die Heiztechnik sollten erneuert werden. Außen befindet sich aktuell nur eine Grünfläche ohne gepflasterte Einfahrt – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen zur Gartengestaltung verwirklichen.

Highlights im Überblick: • Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial • Grundstücksgröße: Aktuell ca. 2.419 m² (wird bei Kauf aufgeteilt) • Hochwertige Bausubstanz mit vielen handwerklichen Details • Solide Basis für eine umfangreiche Sanierung nach eigenen Wünschen • Ruhige Lage in Rammingen – ideal für Familien und Ruhesuchende

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum sind. Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick

• Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Mit direktem Zugang zur Terrasse genießen Sie hier den Blick in den Garten. • Helle Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bestechen durch ihre Helligkeit und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. • Keller: Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten. • Massive, hochwertige Bausubstanz aus traditioneller Handwerksarbeit • Solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum

Diese Immobilie bietet die Chance, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Wünschen zu schaffen

Lage Rammingen – Ländliche Lebensqualität im Herzen des Unterallgäus

Rammingen ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und zählt rund 1.500 Einwohner. Der charmante Ort vereint die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Geprägt ist Rammingen von einer offenen, weitläufigen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Ein kleines Highlight ist der durch den Ort fließende Bach, der zur besonderen Atmosphäre beiträgt. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort lebendig und gut verwurzelt – mit Vereinen, Festen und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Rammingen profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage. Über die nur wenige Kilometer entfernte A96 sowie die Bundesstraße B18 sind Orte wie Mindelheim, Bad Wörishofen oder Buchloe schnell erreichbar. Auch die Städte Memmingen und Landsberg am Lech sind gut zu erreichen. Der Bahnhof in Buchloe bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Dank dieser Kombination aus naturnaher Lage, familiärem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit ist Rammingen ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität im Grünen suchen. Wer hier lebt, genießt die Vorteile einer ländlichen Gemeinde – mit Raum zum Durchatmen, Rückzugsmöglichkeiten und einer hohen Wohnqualität.

Sonstiges Lassen Sie sich von dieser Immobilie vor Ort überzeugen - Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In idyllischer Lage von Rammingen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.550-1.600 m² Fläche – ideal für Familien, Naturfreunde oder Individualisten mit Platzbedarf. Das Haus stammt aus dem Jahr 1973 und besticht durch seine solide Bausubstanz und hochwertige Handwerksarbeit aus der Bauzeit. Zahlreiche Details wie maßgefertigte Einbauten vom Schreiner unterstreichen den hohen Standard, mit dem das Haus damals errichtet wurde. Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet das Objekt viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Aufteilung eignet sich ideal für große Familien oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Renovierungsbedürftig – aber lohnenswert: Die Immobilie wurde über die Jahre kaum modernisiert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Alle Bäder, die Küche und die Heiztechnik sollten erneuert werden. Außen befindet sich aktuell nur eine Grünfläche ohne gepflasterte Einfahrt – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen zur Gartengestaltung verwirklichen. Highlights im Überblick: • Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial • Grundstücksgröße: Aktuell ca. 2.419 m² (wird bei Kauf aufgeteilt) • Hochwertige Bausubstanz mit vielen handwerklichen Details • Solide Basis für eine umfangreiche Sanierung nach eigenen Wünschen • Ruhige Lage in Rammingen – ideal für Familien und Ruhesuchende Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum sind. Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick • Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Mit direktem Zugang zur Terrasse genießen Sie hier den Blick in den Garten. • Helle Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bestechen durch ihre Helligkeit und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. • Keller: Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten. • Massive, hochwertige Bausubstanz aus traditioneller Handwerksarbeit • Solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum Diese Immobilie bietet die Chance, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Wünschen zu schaffen Lage Rammingen – Ländliche Lebensqualität im Herzen des Unterallgäus Rammingen ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und zählt rund 1.500 Einwohner. Der charmante Ort vereint die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Geprägt ist Rammingen von einer offenen, weitläufigen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Ein kleines Highlight ist der durch den Ort fließende Bach, der zur besonderen Atmosphäre beiträgt. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort lebendig und gut verwurzelt – mit Vereinen, Festen und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Rammingen profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage. Über die nur wenige Kilometer entfernte A96 sowie die Bundesstraße B18 sind Orte wie Mindelheim, Bad Wörishofen oder Buchloe schnell erreichbar. Auch die Städte Memmingen und Landsberg am Lech sind gut zu erreichen. Der Bahnhof in Buchloe bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Dank dieser Kombination aus naturnaher Lage, familiärem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit ist Rammingen ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität im Grünen suchen. Wer hier lebt, genießt die Vorteile einer ländlichen Gemeinde – mit Raum zum Durchatmen, Rückzugsmöglichkeiten und einer hohen Wohnqualität. Sonstiges Lassen Sie sich von dieser Immobilie vor Ort überzeugen - Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.