Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Hövelhof

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33161

Kaufpreis

360.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.268 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von 110,15 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn- und Essbereich, ein gemütlicher Kamin, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein hochwertig integrierter Wintergarten, der den Wohnraum perfekt ergänzt. Die Heizung aus 2007 sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Garage durch das Haus, der sowohl im Alltag als auch bei schlechtem Wetter maximalen Komfort bietet. Der Garten mit Terrasse, der Balkon sowie weitere Außenflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenwohnen.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, funktionale Architektur und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Ausstattung Wohnfläche

110,15 m² Wohnfläche Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung Lichtdurchflutete Wohnbereiche

Erdgeschoss

Flur Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Wintergarten Küche Wohn- und Esszimmer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Kamin als gemütlicher Mittelpunkt des Wohnbereichs

Obergeschoss

Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer Technikraum Badezimmer Gepflegter Zustand mit harmonischem Raumkonzept

Dachgeschoss (Spitzboden)

Zusätzliche Nutzfläche Individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Stauraum, Hobby, Lager)

Außenbereich

Garten Terrasse Balkon Wintergarten Garage Lagerraum Direkter Zugang zur Garage durch das Haus

Technik & Komfort

Heizung aus 2007 Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin Moderne Haustechnik Gepflegter Gesamtzustand

Highlights auf einen Blick

Modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage Fußbodenheizung im gesamten Haus Heizung aus 2007 Kamin Direkter Zugang zur Garage durchs Haus Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum Garten mit Terrasse Garage Balkon Lichtdurchflutete Räume Familienfreundliche Umgebung Gepflegter Zustand Ideales Zuhause für Familien mit Kindern

Lage Die Immobilie befindet sich in 33161 Hövelhof, in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld – perfekt für Kinder und naturnahes Wohnen.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Busanbindung sind gut erreichbar. Die Autobahn befindet sich in der Nähe, wodurch auch Pendler von einer sehr guten regionalen Anbindung profitieren.

Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Garten in 33161 Hövelhof steht für modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das im Jahr 1992 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Komfortmerkmale. Auf einer Wohnfläche von 110,15 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn- und Essbereich, ein gemütlicher Kamin, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein hochwertig integrierter Wintergarten, der den Wohnraum perfekt ergänzt. Die Heizung aus 2007 sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Garage durch das Haus, der sowohl im Alltag als auch bei schlechtem Wetter maximalen Komfort bietet. Der Garten mit Terrasse, der Balkon sowie weitere Außenflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenwohnen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, funktionale Architektur und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Ausstattung Wohnfläche 110,15 m² Wohnfläche Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung Lichtdurchflutete Wohnbereiche Erdgeschoss Flur Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Wintergarten Küche Wohn- und Esszimmer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Kamin als gemütlicher Mittelpunkt des Wohnbereichs Obergeschoss Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer Technikraum Badezimmer Gepflegter Zustand mit harmonischem Raumkonzept Dachgeschoss (Spitzboden) Zusätzliche Nutzfläche Individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Stauraum, Hobby, Lager) Außenbereich Garten Terrasse Balkon Wintergarten Garage Lagerraum Direkter Zugang zur Garage durch das Haus Technik & Komfort Heizung aus 2007 Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin Moderne Haustechnik Gepflegter Gesamtzustand Highlights auf einen Blick Modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage Fußbodenheizung im gesamten Haus Heizung aus 2007 Kamin Direkter Zugang zur Garage durchs Haus Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum Garten mit Terrasse Garage Balkon Lichtdurchflutete Räume Familienfreundliche Umgebung Gepflegter Zustand Ideales Zuhause für Familien mit Kindern Lage Die Immobilie befindet sich in 33161 Hövelhof, in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld – perfekt für Kinder und naturnahes Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Busanbindung sind gut erreichbar. Die Autobahn befindet sich in der Nähe, wodurch auch Pendler von einer sehr guten regionalen Anbindung profitieren. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.