Wohntraum im Herzen von Aichach - S7 Quartierswohnanlage - Penthouse mit sonniger Dachterrasse -

Penthouse zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551

Kaufpreis

505.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.733 €

pro m²

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine wunderschöne Penthousewohnung mit 2 Zimmern, einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einer fast 35 m² großen umlaufenden und teilweise überdachten Dachterrasse. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einem überbreiten Stellplatz in der Tiefgarage - wenn Sie einen weiteren Stellplatz benötigen - kein Problem.

Diese Traumwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75,19 m² und befindet sich im obersten Geschoss in Aichach in der Schulstraße 9 b.

Ausstattung Erfahren Sie eine neue Lebensqualität:

anspruchsvolle Architektur
intelligenter und durchdachter Grundriß
Parkettböden in allen Wohnräumen
energiesparende und komfortable Fußbodenheizung
KfW - Energieeffizienzhaus 40 - EE mit QNG-Siegel
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
großzügige Elektroausstattung mit Medienverkabelung
Video-Sprechanlage
großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
moderne Sanitäreinrichtung und Armaturen
Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
hochwertige Einbauküche
uvm.

Die Wohnanlage wird als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) errichtet. Alle Käufer haben damit Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen von der KfW. Kapitalanleger haben die Möglichkeit zusätzlich zur degressiven Abschreibung von 5 % ( § 7 Absatz 5a EstG ), eine zusätzliche Sonderabschreibung ( § 7 b EstG ) in Höhe von 5 % über einen Gesamtzeitraum von 4 Jahren in Anspruch zu nehmen. Nähere Auskünfte hierzu erteilt Ihnen Ihr Steuerberater.

Lage Das Wittelsbacher Land ist ein Wohlfühllandkreis, der sich in seinen kulturellen und sozialen Angeboten vielfältig gestaltet und sich trotz seines Status als wichtiger Wirtschaftsstandort im Dreieck Augsburg, Ingolstadt, München seinen idyllischen Charme bewahrt hat.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft hat Aichach vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und den historischen Stadttürmen, Kultur, gepflegte Gastlichkeit, zahlreiche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen.

Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie auf den zahlreichen Wanderwegen in den Paarauen oder in den Parkanlagen des nahe gelegenen Sissi-Schlosses oder nehmen Sie sich eine Auszeit im Aichacher Freibad.

Ihre Vorteile

• Hoher Freizeitwert: ein vielfältiges Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten • Beste Lage direkt an Aichachs liebenswerter Altstadt • Hervorragende Infrastruktur • Sehr gute Verkehrsanbindung • Aufstrebende, dynamische Region

Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht?

Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision exklusiv durch unser Büro.

Für eine Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen nach individueller Terminvereinbarung sehr gerne zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen dazu noch eine passende und auf Ihre Verhältnisse zugeschnittene zinsgünstige Finanzierung? Wir arbeiten sehr erfolgreich mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungexperten zusammen, die Sie dabei unterstützen, eine optimale und günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu finden.

Der Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei - lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!

Ihr Team von Wettengl + Marzahn Immobiliencenter Augsburg

Immobilienmakler seit 1990 Verkauf + Vermietung + Finanzierung + Bewertung

Objektbeschreibung Die Quartierswohnanlage S7 setzt neue Maßstäbe mit Ihrer innovativen Architektur und Ihrem grünen Innenleben. Die Baukörper bestechen durch schlichte Eleganz. Der ökologische Holz-Hybridbau erfüllt sämtliche Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Hier wohnt man entspannt, großzügig und absolut zentral mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags. Wir präsentieren Ihnen hier eine wunderschöne Penthousewohnung mit 2 Zimmern, einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einer fast 35 m² großen umlaufenden und teilweise überdachten Dachterrasse. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einem überbreiten Stellplatz in der Tiefgarage - wenn Sie einen weiteren Stellplatz benötigen - kein Problem. Diese Traumwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75,19 m² und befindet sich im obersten Geschoss in Aichach in der Schulstraße 9 b. Ausstattung Erfahren Sie eine neue Lebensqualität: - anspruchsvolle Architektur - intelligenter und durchdachter Grundriß - Parkettböden in allen Wohnräumen - energiesparende und komfortable Fußbodenheizung - KfW - Energieeffizienzhaus 40 - EE mit QNG-Siegel - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - großzügige Elektroausstattung mit Medienverkabelung - Video-Sprechanlage - großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - moderne Sanitäreinrichtung und Armaturen - Lift mit direktem Zugang in die Wohnung - hochwertige Einbauküche - uvm. Die Wohnanlage wird als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) errichtet. Alle Käufer haben damit Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen von der KfW. Kapitalanleger haben die Möglichkeit zusätzlich zur degressiven Abschreibung von 5 % ( § 7 Absatz 5a EstG ), eine zusätzliche Sonderabschreibung ( § 7 b EstG ) in Höhe von 5 % über einen Gesamtzeitraum von 4 Jahren in Anspruch zu nehmen. Nähere Auskünfte hierzu erteilt Ihnen Ihr Steuerberater. Lage Das Wittelsbacher Land ist ein Wohlfühllandkreis, der sich in seinen kulturellen und sozialen Angeboten vielfältig gestaltet und sich trotz seines Status als wichtiger Wirtschaftsstandort im Dreieck Augsburg, Ingolstadt, München seinen idyllischen Charme bewahrt hat. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft hat Aichach vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und den historischen Stadttürmen, Kultur, gepflegte Gastlichkeit, zahlreiche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen. Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie auf den zahlreichen Wanderwegen in den Paarauen oder in den Parkanlagen des nahe gelegenen Sissi-Schlosses oder nehmen Sie sich eine Auszeit im Aichacher Freibad. Ihre Vorteile • Hoher Freizeitwert: ein vielfältiges Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten • Beste Lage direkt an Aichachs liebenswerter Altstadt • Hervorragende Infrastruktur • Sehr gute Verkehrsanbindung • Aufstrebende, dynamische Region Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision exklusiv durch unser Büro. Für eine Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen nach individueller Terminvereinbarung sehr gerne zur Verfügung. Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung. Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen dazu noch eine passende und auf Ihre Verhältnisse zugeschnittene zinsgünstige Finanzierung? Wir arbeiten sehr erfolgreich mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungexperten zusammen, die Sie dabei unterstützen, eine optimale und günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu finden. Der Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei - lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten! Ihr Team von Wettengl + Marzahn Immobiliencenter Augsburg Immobilienmakler seit 1990 Verkauf + Vermietung + Finanzierung + Bewertung