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Moderne Etagenwohnung in Erkrath-Hochdahl

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699

Kaufpreis

185.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Erkrath, im charmanten Ortsteil Hochdahl. Die Wohnung bietet auf 64 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die praktische Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1990 erbaut wurde. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Praktische Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Gebäude besteht aus drei Etagen, wobei sich die angebotene Wohnung in der ersten Etage befindet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was den Komfort in dieser Wohnanlage weiter erhöht. Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Lage Erkrath-Hochdahl, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität. Hochdahl ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Wuppertal. Der Ortsteil ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass sich die umliegenden Städte bequem erreichen lassen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen machen Hochdahl zu einem begehrten Wohnort für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer Stadtlage schätzen. Sonstiges Fahrradkeller, Trockenraum, Keller Einbauküche ohne Kühlschrank

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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