Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Berchtesgaden
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83471
Kaufpreis
335.000 €
2
Zimmer
1
Bad
495 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
677 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigennutzung oder Dauervermietung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Berchtesgaden mit traumhaftem Bergblick
📍 Lage: Schroffenbergallee, Berchtesgaden
📏 Wohnfläche: ca. 49,5 m²
🏢 Stockwerk: Hochparterre
🌄 Balkon: Ja, mit beeindruckender Aussicht
🏡 Nutzung: Eigennutzung oder Dauervermietung möglich
🛋 Verkauf: Vollmöbliert und sofort verfügbar
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der Schroffenbergallee bietet auf ca. 49,5 m² ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, begeistert sie mit einem großzügigen Balkon und einem atemberaubenden Bergpanorama – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
✨ Highlights:
✅ Sofort bezugsfertig – Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
✅ Balkon mit Panoramablick – Genießen Sie die beeindruckende Natur direkt von Ihrem Zuhause aus.
✅ Flexible Nutzung – Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine dauerhafte Vermietung in Betracht ziehen.
🔹 Sonstiges:
Dank der zentralen Lage in Berchtesgaden sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Geschäfte schnell erreichbar. Ob als fester Wohnsitz oder als renditestarke Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser besonderen Gelegenheit begeistern.
Lage
Berchtesgaden - Schroffenbergallee
Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 495 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 1.704 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berchtesgadener Land Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
335.000 €