Sehr gut aufgeteilte, renovierte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in schöner Ortsrandlage

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

213.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.492 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im 1. Obergeschoss

Diese sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug sowie einen kompletten Hausmeisterservice verfügt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine komfortable Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Der einladende Flurbereich verfügt über eine stilvolle Theke mit integrierter Beleuchtung und vier Barhockern. Ergänzt wird der Bereich durch maßgefertigte Einbaumöbel, einen großzügigen Schrank sowie einen integrierten Gefrierschrank – ideal für zusätzlichen Stauraum und ein modernes Wohngefühl.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt besonders durch den direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen zum Kochen und Wohlfühlen.

Das Schlafzimmer ermöglicht durch seinen harmonischen Schnitt eine ideale Einrichtung als gemütlicher Rückzugsort und hat ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird das Angebot durch das renovierte Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein äußerst gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein angenehmes Wohnambiente in einem gut betreuten Haus suchen.

Ausstattung • Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (erneuert 2019) • neue Heizkörper (2019) • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (erneuert 2022) • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (renoviert 2003) • Theke mit integrierter Beleuchtung und vier Barhocker, Einbaumöbeln, Schrank und Gefrierschrank im Flur • Holzdecken mit integrierter Deckenbeleuchtung in allen Räumen • neue Elektrik (2003) • elektrische Rollläden • Rauputz im Flur • Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (2003) • Fliesenboden in der Küche, im Bad und Flur (2003) • moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte • eigener Kellerraum • gemeinschaftlich genutzter Trockenraum • Wallbox am Tiefgaragenstellplatz (2022)

Lage Die Wohnung befindet sich in Bonlanden, einem der gefragtesten und ruhigsten Stadtteile von Filderstadt. Die Lage überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur.

In direkter Nähe befindet sich die renommierte Filderklinik, ebenso wie das überregional bekannte Freizeit- und Erlebnisbad Fildorado, das vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Für Natur- und Bewegungsfreunde liegt das idyllische Bombachtal quasi vor der Haustür. Weitläufige Feldwege und grüne Wiesen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein.

Bonlanden bietet zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Vereine unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Die Verkehrsanbindung ist optimal: über die B27 erreicht man Stuttgart, die Landesmesse sowie den Stuttgart Airport in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Region.

Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Singles, Paare und Familien.

Sonstiges Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet oder KI-gestützt möbliert worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im 1. Obergeschoss Diese sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug sowie einen kompletten Hausmeisterservice verfügt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine komfortable Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der einladende Flurbereich verfügt über eine stilvolle Theke mit integrierter Beleuchtung und vier Barhockern. Ergänzt wird der Bereich durch maßgefertigte Einbaumöbel, einen großzügigen Schrank sowie einen integrierten Gefrierschrank – ideal für zusätzlichen Stauraum und ein modernes Wohngefühl. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt besonders durch den direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen zum Kochen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ermöglicht durch seinen harmonischen Schnitt eine ideale Einrichtung als gemütlicher Rückzugsort und hat ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch das renovierte Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein äußerst gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein angenehmes Wohnambiente in einem gut betreuten Haus suchen. Ausstattung • Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (erneuert 2019) • neue Heizkörper (2019) • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (erneuert 2022) • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (renoviert 2003) • Theke mit integrierter Beleuchtung und vier Barhocker, Einbaumöbeln, Schrank und Gefrierschrank im Flur • Holzdecken mit integrierter Deckenbeleuchtung in allen Räumen • neue Elektrik (2003) • elektrische Rollläden • Rauputz im Flur • Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (2003) • Fliesenboden in der Küche, im Bad und Flur (2003) • moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte • eigener Kellerraum • gemeinschaftlich genutzter Trockenraum • Wallbox am Tiefgaragenstellplatz (2022) Lage Die Wohnung befindet sich in Bonlanden, einem der gefragtesten und ruhigsten Stadtteile von Filderstadt. Die Lage überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nähe befindet sich die renommierte Filderklinik, ebenso wie das überregional bekannte Freizeit- und Erlebnisbad Fildorado, das vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Für Natur- und Bewegungsfreunde liegt das idyllische Bombachtal quasi vor der Haustür. Weitläufige Feldwege und grüne Wiesen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein. Bonlanden bietet zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Vereine unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Die Verkehrsanbindung ist optimal: über die B27 erreicht man Stuttgart, die Landesmesse sowie den Stuttgart Airport in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Region. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Singles, Paare und Familien. Sonstiges Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ------------------------------------ Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet oder KI-gestützt möbliert worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.