Ruhige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Esslingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73732

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.481 €

pro m²

Beschreibung

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Beim Eintreten öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den kommunikativen Charakter der Wohnung.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ruhig nach hinten gelegen ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Auch von hier besteht Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und klassisch in Beige gefliest.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Seit vielen Jahren ist die Wohnung an einen zuverlässigen, älteren Herrn vermietet, der das Mietverhältnis gerne fortführen würde – eine interessante Perspektive insbesondere für Kapitalanleger.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Ausstattung

2-Zimmer-Terrassenwohnung
Überdachte Terrasse in ruhiger Lage (nach hinten ausgerichtet)
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Integrierte Einbauküche
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Abstellraum direkt am Treppenhaus
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Langjährig vermietet (solider Mieter seit 1988, Erstbezug)
Zustand dem Baujahr entsprechend / renovierungsbedürftig
Mieteinnahmen 588 Euro (inkl. Garage) pro Monat + Nebenkosten

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Esslingen-Wäldenbronn und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur. Das gewachsene und beliebte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, angenehmer Nachbarschaft sowie einer hohen Wohnqualität und zählt zu den gefragten Wohnlagen Esslingens.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nahezu direkt vor der Haustüre und schaffen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – eine Lage, die sowohl Familien als auch Paaren und Berufspendlern ein attraktives Wohnumfeld bietet.

Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Stettener Straße in Esslingen und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Beim Eintreten öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den kommunikativen Charakter der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ruhig nach hinten gelegen ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Auch von hier besteht Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und klassisch in Beige gefliest. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Seit vielen Jahren ist die Wohnung an einen zuverlässigen, älteren Herrn vermietet, der das Mietverhältnis gerne fortführen würde – eine interessante Perspektive insbesondere für Kapitalanleger. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Haus. Ausstattung * 2-Zimmer-Terrassenwohnung * Überdachte Terrasse in ruhiger Lage (nach hinten ausgerichtet) * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Integrierte Einbauküche * Schlafzimmer mit Terrassenzugang * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne & Dusche * Abstellraum direkt am Treppenhaus * Tiefgaragenstellplatz * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Langjährig vermietet (solider Mieter seit 1988, Erstbezug) * Zustand dem Baujahr entsprechend / renovierungsbedürftig * Mieteinnahmen 588 Euro (inkl. Garage) pro Monat + Nebenkosten Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Esslingen-Wäldenbronn und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur. Das gewachsene und beliebte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, angenehmer Nachbarschaft sowie einer hohen Wohnqualität und zählt zu den gefragten Wohnlagen Esslingens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nahezu direkt vor der Haustüre und schaffen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – eine Lage, die sowohl Familien als auch Paaren und Berufspendlern ein attraktives Wohnumfeld bietet. Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache). Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien