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Exklusives 3-Zimmer-Appartement mit schöner Dachterrasse zentral und strandnah in Ahlbeck - WE 2

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

484.960 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.574 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die um 1900 erbaute Villa im Bäderstil wurde 2014/15 liebevoll und detailgetreu saniert. Insgesamt 5 schöne Appartements mit Terrasse/Balkon und 3 Läden wird dieses Wohn- und Geschäftshaus beherbergen - eine Villa mit Charme, die sich optimal in diese belebte Flaniermeile des Kaiserbades einfügt. Ausstattung Die Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss der Villa mit Blick auf die Seestrasse. Ein großzügiger Wohn-Essbereich und 2 Schlafzimmern mit Loggia und Badezimmer bieten Wohnkomfort im klassischen Ambiente. Die eigene Sonnenterrasse auf dem Dach ist ein besonderes Highlight... Lage Im Zentrum von Ahlbeck - der Seestrasse - befindet sich diese schöne Villa inmitten von gepflegten Wohn-und Geschäftshäusern im Bäderstil. Feine Boutiquen, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés beleben diese Einkaufstrasse, diese mündet direkt auf die prunkvolle Strandpromenade unweit der historischen Seebrücke. Sonstiges Die komplette Einrichtung und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
484.960 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.496 €)
2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (96.992 €)
1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.488 €)
1.612 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 677 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

484.960 €

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