DESIGN-IKONE MIT BIOTOP-PANORAMA: Exklusives Bauhaus-Juwel in Zirndorf

Villa zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90513

Kaufpreis

2.190.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

8.264 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung „Manche Häuser sind Immobilien. Dieses ist ein Lebensgefühl.“

Willkommen in einem architektonischen Meisterwerk, das Ästhetik, Nachhaltigkeit und absolute Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektenvilla im puristischen Bauhausstil, die durch ihre klare Linienführung und die Symbiose aus Sichtbeton, Glas und edlen Naturmaterialien besticht.

Bereits beim Betreten wird der Anspruch dieses Objektes deutlich: Eine freitragende Eichenholztreppe schwebt förmlich im Raum, während das Entrée den Blick weit in die lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnet. Das Herzstück der Villa bildet der spektakuläre, fast 6 Meter hohe Koch- und Essbereich. Dank der deckenhohen Glasfronten verschmelzen Innen- und Außenraum; der unverbaubare Blick in das angrenzende Biotop dient als tägliche, sich im Wandel der Jahreszeiten verändernde Naturkulisse. Hochwertigste Materialien wie Jura-Marmor, massive Eichendielen und markante Sichtbetonwände unterstreichen die zeitlose Architektur. Ein stilvoller Heizkamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine exklusive Atmosphäre.

Ausstattung Diese Villa wurde für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei Qualität und Design eingehen:

Kulinarisches Statement: Grifflose Designküche mit großzügiger Kochinsel, High-End-Geräten und separater Speisekammer – perfekt für stilvolle Abende

Master-Suite: Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort. Die Master-Suite verfügt über eine begehbare Ankleide sowie ein Bad en Suite mit freistehender Wanne, bodengleicher Regendusche und direktem Blick in die Baumwipfel

Platz für Familie & Gäste: Vier weitere helle Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein repräsentatives Home-Office. Insgesamt erwarten Sie 3 Bäder, 9 Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage inkl. 2 von außen begehbare Abstellräume, großzügige Stauflächen im Kellergeschoss

Galerie: eine lichtdurchflutete Galerie mit Naturblick verbindet die Räume in perfekter Balance

Outdoor-Oase: Ein geschmackvoll angelegter Poolbereich und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein - egal zu welcher Tageszeit

Lage Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen und privilegierten Bestlage von Zirndorf. Die Stadt vor den Toren Nürnbergs und Fürths verbindet idyllische Lebensqualität mit der Dynamik einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Anbindung & Mobilität: In nur ca. 15–20 Minuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt sowie die großen Arbeitgeber der Region (adidas, Puma, Siemens, Schaeffler). Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Südwesttangente und die Autobahnen A6/A9 ist hervorragend.

Infrastruktur: Zirndorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit toller Gastronomie, allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie erstklassigen medizinischen Versorgungszentren.

Bildung & Freizeit: Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Stadtwald und zahlreiche Sportmöglichkeiten (Golf, Tennis) bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Sonstiges Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf moderne Architektur, Privatsphäre und eine nachhaltige Bauweise legen.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zukommen. Besichtigungstermine können nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises vereinbart werden.

Objektbeschreibung „Manche Häuser sind Immobilien. Dieses ist ein Lebensgefühl.“ Willkommen in einem architektonischen Meisterwerk, das Ästhetik, Nachhaltigkeit und absolute Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektenvilla im puristischen Bauhausstil, die durch ihre klare Linienführung und die Symbiose aus Sichtbeton, Glas und edlen Naturmaterialien besticht. Bereits beim Betreten wird der Anspruch dieses Objektes deutlich: Eine freitragende Eichenholztreppe schwebt förmlich im Raum, während das Entrée den Blick weit in die lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnet. Das Herzstück der Villa bildet der spektakuläre, fast 6 Meter hohe Koch- und Essbereich. Dank der deckenhohen Glasfronten verschmelzen Innen- und Außenraum; der unverbaubare Blick in das angrenzende Biotop dient als tägliche, sich im Wandel der Jahreszeiten verändernde Naturkulisse. Hochwertigste Materialien wie Jura-Marmor, massive Eichendielen und markante Sichtbetonwände unterstreichen die zeitlose Architektur. Ein stilvoller Heizkamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine exklusive Atmosphäre. Ausstattung Diese Villa wurde für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei Qualität und Design eingehen: Kulinarisches Statement: Grifflose Designküche mit großzügiger Kochinsel, High-End-Geräten und separater Speisekammer – perfekt für stilvolle Abende Master-Suite: Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort. Die Master-Suite verfügt über eine begehbare Ankleide sowie ein Bad en Suite mit freistehender Wanne, bodengleicher Regendusche und direktem Blick in die Baumwipfel Platz für Familie & Gäste: Vier weitere helle Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein repräsentatives Home-Office. Insgesamt erwarten Sie 3 Bäder, 9 Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage inkl. 2 von außen begehbare Abstellräume, großzügige Stauflächen im Kellergeschoss Galerie: eine lichtdurchflutete Galerie mit Naturblick verbindet die Räume in perfekter Balance Outdoor-Oase: Ein geschmackvoll angelegter Poolbereich und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein - egal zu welcher Tageszeit Lage Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen und privilegierten Bestlage von Zirndorf. Die Stadt vor den Toren Nürnbergs und Fürths verbindet idyllische Lebensqualität mit der Dynamik einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Anbindung & Mobilität: In nur ca. 15–20 Minuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt sowie die großen Arbeitgeber der Region (adidas, Puma, Siemens, Schaeffler). Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Südwesttangente und die Autobahnen A6/A9 ist hervorragend. Infrastruktur: Zirndorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit toller Gastronomie, allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie erstklassigen medizinischen Versorgungszentren. Bildung & Freizeit: Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Stadtwald und zahlreiche Sportmöglichkeiten (Golf, Tennis) bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Sonstiges Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf moderne Architektur, Privatsphäre und eine nachhaltige Bauweise legen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zukommen. Besichtigungstermine können nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises vereinbart werden.