schöne Wohnungen in sehr ruhiger Lage zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45657

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.356 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen sind sehr unterschiedlich ausgestattet. Die Wohnung im EG (104 qm) ist frei gezogen und wurde 2000 modernisiert. Die DG Wohnung (38) ist frei und unrenoviert.

Lage Ruhige Innenstadtlage in einer Sackgasse. Recklinghausen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch die Autobahnen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges Angaben ohne Gewähr

Objektbeschreibung Diese Zweifamilienhaus ist in zwei Eigentumswohnungen und geteilten DG-Ausbau ( auch als Wohnung nutzbar mit Küche und Bad) EG: 104qm+DG 38qm OG: 73 qm+13 qm Wintergarten+DG 25qm Grundstück geteilt laut Teilungserklärung in 344qm und 324qm voll unterkellert je 1 Garage mit 1 Stellplatz (EG+DG hälftig) mit eigenem Garten und 2 Terrassen Preis: 369.000€ (OG+DG hälftig) mit eigenem Garten mit Außentreppe Preis: 259.000€ Ausstattung Die Wohnungen sind sehr unterschiedlich ausgestattet. Die Wohnung im EG (104 qm) ist frei gezogen und wurde 2000 modernisiert. Die DG Wohnung (38) ist frei und unrenoviert. Lage Ruhige Innenstadtlage in einer Sackgasse. Recklinghausen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch die Autobahnen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Sonstiges Angaben ohne Gewähr

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung