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Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Altbau in Charlottenburg

Etagenwohnung zur Miete in Berlin · 10587

Kaltmiete

1.228 € /Mon.

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung hat 2012 in den Hauptwohnräumen ein Echtholzparkett aus Eiche und 2019 ein top ausgestattetes modernes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten erhalten.

Auf gut 105 m² Wohnfläche befinden sich neben dem modernen Bad und einer großzügigen Küche vier weitere helle Zimmer sowie ein regen- und windgeschützter Balkon (Loggia). Die Wohnung wird nach Jahrzehnten der Eigennutzung nun erstmals wieder zur Miete angeboten und eignet sich insb. für Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die Räume sind lichtdurchflutet und offen gestaltet . Klassische Altbaudetails wie über 3 Meter hohe Decken, z.T. mit originalem Stuck, antike Türgriffe an den Altbautüren sowie eine Flügeltür verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die Wohnung bietet drei großzügige Wohnräume sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, das z.B. als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen und gemütliches Beisammensein.

Die Sonne können Sie vom Vormittag bis in die Abendstunden wettergeschützt auf der großzügigen Loggia genießen.

Doppelt verglaste Fenster sorgen für Wärme- und Schalldämmung, ein Zwischenboden und Einbauschrank im Flur bieten viel Stauraum . Die SAT-Schüssel wird zur kostenlosen Nutzung überlassen und ermöglicht kostenlosen TV-Empfang in zwei Zimmern.

Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Charlottenburg. Das Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien exzellent, wodurch Ziele wie das Stadtzentrum oder das Schloss Charlottenburg schnell erreicht werden können. Der Landwehrkanal ist nur wenige Schritte entfernt und auch der Tiergarten ist fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges Die Einbauküche inkl. Geräte wird nicht vermietet, sondern ist vom Mieter zum Zeitwert gesondert zu erwerben.

Bei Interesse nehmen Sie bitte ausschließlich Kontakt über den Nachrichtenbutton bzw. per e-mail auf.

Objektbeschreibung Großzügige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1904 in einer ruhigen Nebenstraße mitten in Berlin-Charlottenburg in unmittelbarer Nähe des Landwehrkanals. Das Haus wurde 2008/2009 grundlegend saniert und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Im begrünten Hof stehen ausreichend überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung hat 2012 in den Hauptwohnräumen ein Echtholzparkett aus Eiche und 2019 ein top ausgestattetes modernes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten erhalten. Auf gut 105 m² Wohnfläche befinden sich neben dem modernen Bad und einer großzügigen Küche vier weitere helle Zimmer sowie ein regen- und windgeschützter Balkon (Loggia). Die Wohnung wird nach Jahrzehnten der Eigennutzung nun erstmals wieder zur Miete angeboten und eignet sich insb. für Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Räume sind lichtdurchflutet und offen gestaltet . Klassische Altbaudetails wie über 3 Meter hohe Decken, z.T. mit originalem Stuck, antike Türgriffe an den Altbautüren sowie eine Flügeltür verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die Wohnung bietet drei großzügige Wohnräume sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, das z.B. als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen und gemütliches Beisammensein. Die Sonne können Sie vom Vormittag bis in die Abendstunden wettergeschützt auf der großzügigen Loggia genießen. Doppelt verglaste Fenster sorgen für Wärme- und Schalldämmung, ein Zwischenboden und Einbauschrank im Flur bieten viel Stauraum . Die SAT-Schüssel wird zur kostenlosen Nutzung überlassen und ermöglicht kostenlosen TV-Empfang in zwei Zimmern. Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Charlottenburg. Das Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien exzellent, wodurch Ziele wie das Stadtzentrum oder das Schloss Charlottenburg schnell erreicht werden können. Der Landwehrkanal ist nur wenige Schritte entfernt und auch der Tiergarten ist fußläufig gut erreichbar. Sonstiges Die Einbauküche inkl. Geräte wird nicht vermietet, sondern ist vom Mieter zum Zeitwert gesondert zu erwerben. Bei Interesse nehmen Sie bitte ausschließlich Kontakt über den Nachrichtenbutton bzw. per e-mail auf.