Charmantes, ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage, Abnutzung, aber gute Substanz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96178

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.675 €

pro m²

Beschreibung

Objektzustand: Sanierungsbedürftig, ideal für Selbstnutzer mit Renovierungsambitionen oder Kapitalanleger Bäder und Küche müssten erneuert werden; Balkonboden, Kellerverputz und Außenanlagen benötigen Renovierung. Gesamtzustand erlaubt kreative Gestaltungsspielräume und individuelle Haushaltskonzepte

Ausstattung

Baujahr 2001
voll unterkellert mit Partyraum im Rohbau
Wohnfläche, ca. 123 qm
Nutzfläche ca. 70 qm (Keller)
Grundstücksgröße, ca. 704 qm
Garten mit Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage Steppach gehört zur Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Forchheim, Bayern und befindet sich inmitten des Fränkischen Seen- und Hügelland, nordöstlich von Bamberg. Gute Autobahnanbindung. Gute Bahnverbindung und ÖPNV-Angebote. Die Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt, zum Teil in den umliegenden Dörfern. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere. Schulen und Kindergärten liegen in den nächstgrößeren Orten der Gemeinde bzw. näheren Städten; oft kurze Fahrwege (15 Minuten je nach Ortsteil). Freizeitangebote sind die Natur- und Waldnähe, Wander- und Radwege; ländlicher Charme, Ruhe, gelegentliche Aussicht auf hügelige Landschaft.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 67,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2001

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus- Raucherhaushalt - besticht durch seine ruhige Lage und viel Potenzial. Die solide Substanz und die großzügige Raumaufteilung bieten hervorragende Voraussetzungen für eigene Renovierungswünsche. Trotz vorhandener Abnutzung überzeugt die Immobilie durchdurchgehende Bauqualität und eine funktionale Grundstruktur. Objektzustand: Sanierungsbedürftig, ideal für Selbstnutzer mit Renovierungsambitionen oder Kapitalanleger Bäder und Küche müssten erneuert werden; Balkonboden, Kellerverputz und Außenanlagen benötigen Renovierung. Gesamtzustand erlaubt kreative Gestaltungsspielräume und individuelle Haushaltskonzepte Ausstattung * Baujahr 2001 * voll unterkellert mit Partyraum im Rohbau * Wohnfläche, ca. 123 qm * Nutzfläche ca. 70 qm (Keller) * Grundstücksgröße, ca. 704 qm * Garten mit Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Steppach gehört zur Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Forchheim, Bayern und befindet sich inmitten des Fränkischen Seen- und Hügelland, nordöstlich von Bamberg. Gute Autobahnanbindung. Gute Bahnverbindung und ÖPNV-Angebote. Die Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt, zum Teil in den umliegenden Dörfern. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere. Schulen und Kindergärten liegen in den nächstgrößeren Orten der Gemeinde bzw. näheren Städten; oft kurze Fahrwege (15 Minuten je nach Ortsteil). Freizeitangebote sind die Natur- und Waldnähe, Wander- und Radwege; ländlicher Charme, Ruhe, gelegentliche Aussicht auf hügelige Landschaft. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 67,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2001 Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.