Zwei Wohnungen in einem Objekt - perfekt für mehrere Generationen

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45721

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.642 €

pro m²

Beschreibung

Das kleine 48 m² Appartement im Dachgeschoss ist nach der bereits erfolgten Renovierung beim Auszug des Mieters nun frei und offen für alles.

Die 75 m² Wohnung befindet sich im 3. OG und ist noch bis September vermietet, danach ebenfalls frei.

Beide Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz, sind hell und freundlich, wie Sie auf den Fotos erkennen können.

Ausstattung Beide Wohnungen sind mit hellen Fliesen versehen bzw. modernen Vinylböden in den Schlafräumen. Leider konnte ich in der vermieteten Einheit keine Fotos schießen, musste daher auf die Fotos vom Eigentümer von vor der Vermietung vor zwei Jahren zurückgreifen. Ich habe mir allerdings vom aktuellen Zustand der Wohnung persönlich ein Bild machen können . Fotos von den bewohnten Räumen im Netz wollten die Mieter nicht so gern, was ich auch gut verstehen kann. Es ist aber noch alles genauso schön wie auf den Fotos zu sehen, nur eben bewohnt.

Lage Zentral und gut angebunden und nur wenige Meter vom Stausee entfernt.

Sonstiges Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage über den Kontakt-Button und sende Ihnen gern weitere Infos zu.

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten in einer gepflegten Wohnanlage, die aber grundbuchlich fest zusammengehören und nur zusammen erworben werden können. Sie erwerben das perfekte Objekt für Sie und ihre Kinder oder Sie nutzen vielleicht nur eine der Wohnungen selbst und vermieten die andere und erleichtern damit Ihre montliche finanzielle Belastung erheblich. Das kleine 48 m² Appartement im Dachgeschoss ist nach der bereits erfolgten Renovierung beim Auszug des Mieters nun frei und offen für alles. Die 75 m² Wohnung befindet sich im 3. OG und ist noch bis September vermietet, danach ebenfalls frei. Beide Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz, sind hell und freundlich, wie Sie auf den Fotos erkennen können. Ausstattung Beide Wohnungen sind mit hellen Fliesen versehen bzw. modernen Vinylböden in den Schlafräumen. Leider konnte ich in der vermieteten Einheit keine Fotos schießen, musste daher auf die Fotos vom Eigentümer von vor der Vermietung vor zwei Jahren zurückgreifen. Ich habe mir allerdings vom aktuellen Zustand der Wohnung persönlich ein Bild machen können . Fotos von den bewohnten Räumen im Netz wollten die Mieter nicht so gern, was ich auch gut verstehen kann. Es ist aber noch alles genauso schön wie auf den Fotos zu sehen, nur eben bewohnt. Lage Zentral und gut angebunden und nur wenige Meter vom Stausee entfernt. Sonstiges Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage über den Kontakt-Button und sende Ihnen gern weitere Infos zu.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Wohnungen in einem Objekt - perfekt für mehrere Generationen

Beschreibung

Ausstattung