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2-Zimmer Wohnung am Ulmer Eselsberg

Terrassenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89075

Kaufpreis

258.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Terrassenwohnung in Ulm bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die den perfekten Ort für entspannte Abende und sonnige Nachmittage bietet. Die Wohnung selbst ist hell und luftig, mit offenen Wohnbereichen, die durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht hereinlassen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz für Kochbegeisterte. Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind die hochwertigen Bodenbeläge, die energieeffiziente Heizung und die Möglichkeit, einen Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage zu mieten. Diese Terrassenwohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Stadtnähe und gemütlichem Wohnambiente suchen. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ulm am Ulmer Eselsberg. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Ulmer Innenstadt gelangen können. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Zudem erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Krankenhäuser und Sportanlagen innerhalb kurzer Zeit. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Genießen Sie das urbane Leben mit der Ruhe und dem Komfort eines erstklassigen Wohnumfelds.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
258.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.800 €)
1.103 € / Monat
20% Eigenkapital (51.600 €)
980 € / Monat
30% Eigenkapital (77.400 €)
858 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

258.000 €

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